Immobiliare

Che tu stia per iniziare il tuo percorso all’Università Ca’ Foscari, allo IUAV o in un altro ateneo veneziano, ecco tutte le informazioni per sapere dove vivono gli studenti a Venezia e dove conviene affittare una casa o una stanza in una città così particolare e costosa. Oltre al fascino del centro storico e alla praticità della terraferma, ogni quartiere offre soluzioni differenti: dalle residenze universitarie convenzionate agli studentati moderni, dagli appartamenti condivisi alle camere in affitto presso famiglie locali.

Secondo l’analisi condotta da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, nel terzo trimestre del 2025 il mercato residenziale mostra segnali di rallentamento.

Specializzato in sviluppi immobiliari e riqulificazioni di pregio, Il Gruppo Building ha avviato il progetto di ristrutturazione integrale di un complesso immobiliare ubicato nel cuore dell'area Parco delle Basiliche a Milano.

A Miami, prima ancora che l’hotel aprisse ufficialmente, è già scoppiata una bufera. Si tratta del nuovo Hotel Donatella, situato nel cuore di South Beach, che ha attirato l’attenzione internazionale per il nome che inevitabilmente richiama la figura di Donatella Versace e la celebre maison italiana. L’associazione è immediata: la famiglia Versace è parte integrante dell’immaginario estetico della città, e il richiamo ha suscitato reazioni indignate, soprattutto da parte della stessa stilista, che sui social ha preso nettamente le distanze dal progetto. Ma cosa è successo?

Dimensioni, materiali utilizzati e la destinazione d’uso finale: sono questi, sostanzialmente, parametri da tenere a mente per costruire una dependance in giardino. I permessi necessari cambieranno proprio sulla loro base: una struttura piccola e amovibile - che rimanga sotto i 12-20 metri quadrati, priva di fondazioni e impianti fissi - può rientrare nell’edilizia libera. Ed è sufficiente una comunicazione di installazione. Quando la dependance inizia ad essere un po’ più grande - magari anche con i servizi - potrebbe essere necessaria una Scia o un permesso di costruire, oltre ad un progetto firmato da un tecnico abilitato

Dopo anni di incertezza, il mercato residenziale italiano ritrova slancio. A trainarlo, una combinazione di fattori macroeconomici favorevoli: tassi d’interesse in calo, inflazione contenuta e una rinnovata fiducia delle famiglie nella casa come investimento sicuro. È quanto emerge dal report “G Market Pulse” curato dal dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest – Gruppo Gabetti, che fotografa un settore tornato a crescere con forza nel corso del 2025

Sempre che il contratto di locazione non preveda espressamente qualcosa di diverso, l'elettricità del box auto preso in affitto è a carico del conduttore. Diverso è il caso dei costi legati alle parti comuni: rientrando nella sfera delle spese condominiali, li deve sostenere il proprietario.

Nel panorama delle grandi metropoli asiatiche, stanno emergendo luoghi che sembrano letteralmente strappati alla scenografia di un film di fantascienza. Non si tratta di pura estetica, ma di un mix unico tra tradizione e avanguardia tecnologica che rende alcune città cinesi delle vere e proprie icone del futuro urbano. Tra tutte, Chongqing, la città più futuristica della Cina, spicca come esempio perfetto di metropoli dove il domani è già oggi.

Nelle province del Trentino-Alto Adige esistono delle normative che prevedono che una quota delle abitazioni venga riservata ai residenti. Si tratta dei cosiddetti “immobili convenzionati” (per agevolare gli operatori del settore, idealista ha lanciato una nuova funzionalità ad hoc). Per saperne di più e per scoprire l’andamento del mercato, idealista/news ha intervistato un autorevole esperto: André-Benedict Niederkofler, CEO della Immobilien Niederkofler, agenzia immobiliare che opera nel territorio di Bolzano

L'acquisto di ville, villette e case rustiche indipendenti in montagna è un'opportunità ideale per chi cerca qualità della vita o investimenti alternativi. La scelta tra uso personale e affitto turistico dipende dalle proprie esigenze personali; le località meno blasonate garantiscono prezzi accessibili mantenendo servizi e collegamenti efficienti. Dalla Liguria alla Campania, ci sono immobili indipendenti con lo sconto tra le opportunità immobiliari odierne che rispondono a questi requisiti.

Sei alla ricerca di un modo alternativo per vendere un immobile beneficiando di importanti vantaggi fiscali ed economici? Uno di questi è sicuramente la vendita di case tramite permuta, cioè lo scambio di una proprietà immobiliare con un'altra

Riflettori puntati sulla Capitale. Come rilevato anche per il settore della compravendita, anche per quanto riguarda la top ten dei quartieri più richiesti da chi cerca una casa in affitto in Italia nel terzo trimestre 2025 “parla romano”. Oltre al primo posto del ranking (Casilino-Centocelle), si segnalano altri tre distretti capitolini nelle prime 10 posizioni. A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta in ogni area dello Stivale per il mercato delle locazioni

A Hong Kong, una delle città più costose e densamente popolate del pianeta, un giovane spagnolo alto due metri è diventato virale dopo aver mostrato il suo minuscolo appartamento di soli cinque metri quadrati. La sua storia, raccontata con umorismo e rassegnazione su TikTok, è diventata un'istantanea perfetta di come la mancanza di spazio e gli affitti proibitivi stiano ridefinendo la vita urbana, ma anche di come vivere in un appartamento di cinque metri quadrati affini l'ingegno

La legge numero 131 del 12 settembre 2025, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 19 settembre 2025, intende valorizzare le zone montane italiane e superare gli svantaggi strutturali mediante incentivi fiscali, economici e sociali. Più nel concreto, l’intervento del legislatore si è reso necessario per contrastare fenomeni cronici di spopolamento e di marginalizzazione sociale ed economica, soprattutto attraverso l'erogazione di contributi che favoriscano l’apertura e il sostegno di attività, la fornitura di servizi e gli incentivi in materia abitativa

La maggior parte degli statunitensi (oltre l’80%, secondo un sondaggio della National Association of Home Builders) ritiene che la possibilità di far fronte alle spese legate alla casa sia un problema sociale. Tuttavia, nonostante l’ampio consenso sul fatto che le abitazioni siano troppo care, i costruttori continuano a faticare a costruire le case necessarie per aumentare l’accessibilità abitativa. Alcuni studi pubblicati nell’ultima edizione del Journal of Economic Perspectives offrono spunti su cosa può fare il settore per ridurre il prezzo delle abitazioni e sul perché sia così difficile riuscirci

Novità importanti (e non molto piacevoli) per il settore degli affitti brevi. La finanziaria 2026 ha infatti introdotto un aumento della cedolare secca per le locazioni turistiche che passa al 26% sia per i privati sia per gli intermediari immobiliari e i gestori di portali telematici.

Le case prefabbricate possono essere una scelta rivoluzionaria del modo di abitare, una soluzione moderna, sostenibile e personalizzabile. Sempre più persone si chiedono come sono fatte le case prefabbricate con garage, attratte dalla rapidità di costruzione, dall’efficienza energetica e dalla qualità dei materiali impiegati.

Affinché vi sia un corretto sviluppo territoriale, conforme alle normative edilizie e urbanistiche vigenti, per gli interventi edilizi possono essere necessarie specifiche autorizzazioni. Ad esempio, il titolo edificatorio abilitativo, cioè l'atto rilasciato dal Comune per autorizzare opere edilizie che siano conformi con le leggi in materia di sicurezza, igiene e decoro urbano. I principali titoli abilitativi sono la CILA, la SCIA e il permesso di costruire: le loro funzioni variano a seconda della tipologie di intervento realizzato e dall'impatto sul territorio

Anche i negozi pagano le spese per la pulizia, la luce e la manutenzione delle scale dell'edificio condominiale. L'adempimento spetta anche se il commerciante ha un accesso indipendente al proprio locale per la potenziale utilità che può ricavare dall'utilizzo delle parti comuni dell'edificio. Ecco, quindi, le norme che regolano la questione del pagamento delle spese e come si ripartiscono, nonché i casi in cui il negoziante è esonerato

Mentre si discute sulla legge di bilancio, in dirittura d'arrivo al Consiglio dei Ministri, l'associazione dei proprietari Unioncasa ha presentato le sue proposte per una riforma strutturale del settore immobiliare.

Savills è stata incaricata in via esclusiva da Kervis SGR, società specializzata nella creazione e gestione di fondi immobiliari, per curare la commercializzazione degli spazi retail di Darsena Living, il nuovo intervento di riqualificazione urbana situato nel cuore della zona Navigli.