Compravendita case

L’amministratore di condominio che richiede copia dell’atto di vendita incorre nella violazione della privacy. Gli devono infatti essere comunicati solo i dati indispensabili per aggiornare l’Anagrafe, non servono le copie autentiche degli atti di trasferimento. Sul punto è intervenuto il Garante della Privacy, il quale - con il provvedimento 19 febbraio 2015 - ha sottolineato che “costituisce un trattamento eccedente sia la richiesta dell’amministratore della copia dell’atto di compravendita sia, in caso di mancata trasmissione dell’atto di compravendita, la sua attivazione autonoma per reperire l’atto di acquisto presso i pubblici registri, prima ancora di richiedere all’interessato la comunicazione delle proprie generalità”

In quali casi l’acquisto, la ristrutturazione e la vendita di immobili si configura come attività di impresa? A chiarirlo è stata la Cassazione. Una precisazione importante, dal momento che in tale caso si rende necessario versare i tributi corrispondenti. In particolare, secondo quanto chiarito, è legittimo l’avviso di accertamento per Irpef e Iva a carico del contribuente che acquista un edificio, lo ristruttura, ne ricava un numero di unità immobiliari superiore a quello originario e poi le vende singolarmente a terzi estranei all’ambito familiare. In questa situazione si parla di attività di impresa esercitata in maniera abituale, in quanto protratta per un apprezzabile periodo di tempo

Il Tribunale di Trani si è espresso in tema di compravendita ed errata classe energetica, spiegando cosa accade in seguito alla perdita di valore dell’immobile che ne deriva. Vediamo quanto precisato

Ci sono alcune importanti novità per quanto riguarda la garanzia fideiussoria per gli immobili da costruire. A prevederle il decreto 6 giugno 2022 n. 125 e il decreto 20 luglio 2022 n. 154. Scopriamo quanto stabilito dal provvedimento

Il trasferimento di immobili senza notaio è possibile tra i coniugi nel divorzio a domanda congiunta e nella separazione consensuale. In questi casi, infatti, il titolo per la trascrizione ex articolo 2657 c.c. è l'accordo inserito nel verbale di udienza

Nella compravendita della casa la cessione della cucina arredata sconta l'Iva ordinaria, sia verso il cliente finale sia al passaggio dal produttore alla società immobiliare. A spiegarlo l'Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 25/E

Per quanto riguarda le imposte sull'atto di compravendita, cosa accade quando vengono trasferiti più beni? Sul punto ha fornito alcuni chiarimenti l'ordinanza n. 28539 della Cassazione

Nei primi dieci mesi del 2020 il gettito relativo all'imposta di registro sugli immobili ha registrato un drastico calo rispetto allo stesso periodo nel 2019. A dirlo i dati delle entrate tributarie del periodo gennaio-ottobre 2020 pubblicati dal Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia

Chiarimenti in merito alla revocatoria della compravendita immobiliare. A fornirli la Cassazione. Vediamo quanto affermato

Attenzione al preliminare di vendita senza prezzo d'acquisto dell'immobile. Vediamo cosa dice in merito la sentenza 17932/2020 della Cassazione.La Cassazione ha affermato che è nullo il preliminare di vendita privo di uno degli elementi essenziali, ovvero il prezzo.