Intervista

Il diritto alla casa è finalmente al centro dell’agenda politica nazionale ed europea. Per questo motivo, in linea con l’European Affordable Housing Plan, lo scorso 7 maggio 2026 è stato pubblicato il DL n. 66 dedicato alle “Disposizioni urgenti per il Piano Casa” volto a fronteggiare la straordinaria necessità e urgenza di adottare misure di contrasto al disagio abitativo sul territorio nazionale. Per capire, in concreto, in cosa si sostanzia il Piano Casa ed in particolare quali siano le possibilità di collaborazione tra pubblico e privato in esso previste, abbiamo intervistato alcuni avvocati di Hospitality Law Lab

Se in passato trovare la casa dei sogni era il traguardo di una vita, oggi questo non è più vero. Nel corso della vita ogni individuo cambia pelle molte volte, e in questo modo anche le esigenze abitative possono cambiare e declinarsi diversamente. La “casa per la vita” quindi è diventata una pluralità di case, che si adatta volta per volta alle nuove richieste che l’età e le esperienze portano con sé. Lo spiega ai microfoni di idealista/news Alessandro Rosina, docente di demografia all’Università Cattolica di Milano, a margine dei Real Estate Awards 2026

“Il mercato immobiliare del lusso sta registrando una crescita significativa in tutto il mondo, in modo particolare in Italia”. Lo ha detto a idealista/news il ceo di Engel & Völkers Italia, Muhannad Al Salhi, intervistato a margine dell’evento per la presentazione del “Market Report Italia” dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato in collaborazione con Nomisma. Nel corso dell’intervista si è parlato anche dei possibili effetti che guerra e instabilità economica possono avere sull’andamento del luxury real estate, delle tendenze in atto e delle principali problematiche che il settore deve affrontare. Ecco quanto è emerso

Sul fronte della direttiva case green servono l’approvazione del decreto legislativo di recepimento e la presentazione di un Piano Nazionale definitivo. Lo ha precisato a idealista/news il presidente del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, Paolo Biscaro. Sull’Energy performance of buildings directive sembra infatti esserci uno stallo. Lo scorso dicembre l’Italia – ma non solo –  non ha presentato la prima bozza del piano nazionale di ristrutturazione degli edifici e per questo la Commissione europea ha avviato una procedura di infrazione. Adesso si va verso un’altra scadenza importante. A maggio il nostro Paese dovrà recepire la normativa europea sulle prestazioni energetiche degli edifici. Vediamo cosa sta succedendo

Fondatore nel 1982 del Gruppo Toscano, Ilario Toscano è uno dei nomi più conosciuti del panorama immobiliare italiano, a capo di un franchising che da oltre trent'anni accompagna gli italiani nell'acquisto di una casa.

Dall’economia delle transazioni a quella delle relazioni. A margine dei Real Estate Awards 2026 Enzo Baglieri, docente Sda Bocconi, spiega ai microfoni di idealista/news quello che interpreta come il passaggio dalla “fabbrica” al “teatro”, ovvero da un modello di business centrato sui volumi di produzione a uno focalizzato sulla personalizzazione e sulla esperienza dei servizi forniti ai clienti finali. Un passaggio verso la piena efficienza di mercato possibile anche grazie all’AI, fondamentale anche per i fornitori di servizi immobiliari

L’instabilità geopolitica pone un grande punto di domanda sul settore immobiliare corporate, dominato da investitori istituzionali e stranieri. Ma i fondamentali del mercato restano solidi e l’interesse per gli sviluppi immobiliari, in particolare nel living, resta alto. Lo spiega Paola Ricciardi, managing director di Kroll, ai microfoni di idealista/news, a margine dei real Estate Awards 2026

L’intelligenza artificiale costituisce una sfida entusiasmante, soprattutto per le aziende a vocazione tecnologica (come idealista). La possibilità di processare le informazioni in modo più veloce ed efficiente cambia totalmente il contesto e il modo di gestire il business. Fondamentale, per orientarsi in questa nuova rivoluzione, è restare fedeli alla propria identità e puntare sulla cultura aziendale. Ne è convinto Simone Balestrieri, Senior Operations & Supply Chain Executive, che spiega la sua visione ai microfoni di idealista/news a margine dei Real Estate Awards 2026

Il mondo immobiliare può incontrare il sociale? A quanto pare, sì. Ne è un esempio la Volpes Case srl, che ha deciso di promuovere una campagna volta a sostenere la realizzazione del nuovo Pronto Soccorso Pediatrico dell’Ospedale Bambino Gesù sede del Gianicolo a Roma.

“Sul fronte delle case popolari è necessario mettere a disposizione delle risorse per far tornare in circolo gli immobili vuoti e dare così risposta a chi è in attesa”. Lo ha detto a idealista/news il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, parlando di emergenza abitativa e di quali interventi sarebbe necessario adottare per affrontare il problema, per risolvere il quale “non c’è una soluzione unica, ma serve fare più cose”. A partire proprio dal recupero delle numerose case vuote che sono sul nostro territorio. Il tema è stato approfondito partendo dal protocollo d’intesa sottoscritto dall'organizzazione storica dei proprietari di casa con Federcasa per la formazione degli amministratori condominiali operanti negli enti di edilizia residenziale pubblica

Cosa significa essere un professionista del mondo immobiliare nel 2026? E cosa cogliere dal dibattito che vede ragionare sull’importanza della componente umana e allo stesso tempo sulla necessità di utilizzare le nuove tecnologie? Abbiamo posto queste domande a chi opera nel settore, ma è anche un imprenditore a 360 gradi: Daniele Scatassi, premiato ai Real Estate Awards 2025 come “Eccellenza nel Real Estate” e presidente di Building Production, realtà che si occupa di immobiliare, editoria, marketing, volley

Lo scorso 18 dicembre è entrata in vigore la nuova legge sulle donazioni immobiliari, una novità introdotta con l'articolo 44 del Ddl Semplificazioni e fortemente voluta dal Consiglio Nazionale del Notariato. Il presidente Vito Pace ha parlato di una riforma dalla portata storica, che va incontro ai cittadini rendendo più certe e sicure le donazioni dei beni immobili. Ma perché è così importante? E cosa bisogna sapere sul fronte delle tutele per acquirenti ed eredi? idealista/news ne ha parlato con Flavia Fiocchi, Consigliere Nazionale del Notariato

Cosa spinge una società di intermediazione immobiliare che da anni opera nel mercato commerciale ad aprirsi anche al residenziale? E, se il focus è Roma, quali sono le sfide a cui si va incontro? idealista/news lo ha domandato a Raffaele Rubin, co-founder di Josas Immobiliare, che – pur evidenziando le criticità – ha posto l’accento sul potenziale della Capitale, destinata a crescere nei prossimi anni. Il professionista ha anche spiegato qual è a suo avviso l’approccio necessario al giorno d’oggi per poter offrire un buon servizio a chi compra e a chi vende immobili. “Il ruolo delle strutture immobiliari – ha detto – deve essere quello di dare più informazioni possibili”

La rigenerazione urbana passa anche dal cambio d’uso degli immobili confiscati alla criminalità organizzata. È ad esempio il caso dell’edificio di via della Mercede 12A a Roma. Per questo bene la Giunta Capitolina ha approvato la concessione d’uso gratuita all’associazione Teatro Azione risultata aggiudicataria della procedura pubblica promossa dal dipartimento Valorizzazione del Patrimonio e Politiche Abitative. A idealista/news l’assessore al Patrimonio e alle Politiche Abitative di Roma Capitale, Tobia Zevi, ha spiegato qual è il significato di questo progetto, sottolineando che i beni confiscati a cui è stata data nuova vita rappresentano un capitolo particolarmente importante per la città

L'uso dell'intelligenza artificiale in architettura può riguardare ogni aspetto della costruzione e della riqualificazione. Mazzei Architects, ad esempio, la utilizza nell'ambito dei suoi progetti in collaborazione con le amministrazioni locali in ottica di restauro conservativo ed efficientamento di edifici. Valerio Mazzei, founder di Mazzei Architects, spiega a idealista/news come l'IA può essere utilizzata nell'analisi dei dati ma anche in ogni fase della progettazione, ampliando lo spettro degli interventi possibili

La corsa alla rigenerazione urbana soprattutto nelle grandi città può regalare grandi soddisfazioni nel vedere rinascere zone segnate dalla cronaca nera e dal degrado per diventare luoghi destinati ad essere iconici. E' il caso delle vele di Scampia, a Napoli, o del bosco di Rogoredo a Milano: sono alcuni dei progetti affidati allo studio di architettura Settanta7, che si occuperà di farli rinascere a nuova vita. Ne abbiamo parlato con l'architetto Daniele Rangone

Con l'entrata in vigore del nuovo regolamento europeo CRR3, le banche sono tenute a fornire stime più prudenti del valore degli immobili a garanzia dei finanziamenti.

L’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi dal 21 al 26 per cento contenuta nel testo della Legge di Bilancio 2026 è il tema del giorno relativamente alle locazioni turistiche. L’Associazione dei gestori professionali di appartamenti turistici, Aigab, è in fase di colloqui on i vertici del Governo per tentare di contenere una misura che potrebbe potenzialmente ridurre l’offerta turistica italiana danneggiando al contempo sia il valore del patrimonio immobiliare sia il reddito di mezzo milione di famiglie, senza per questo aumentare l’offerta di alloggi in affitto a lungo termine, che in teoria sarebbe lo scopo della norma. A fare il punto della situazione con idealista/news è Marco Celani, Ceo di Italianway e presidente Aigab

La legge di Bilancio 2026, che passa ora all’esame delle Commissioni Bilancio di Camera e Senato, prevede tra le altre cose la proroga dei bonus casa al 50 per cento per la prima abitazione e al 36 per cento per la seconda. Le riduzioni al 36 e 30 per cento scatteranno quindi nel 2027. Una misura attesa, che “rappresenta una scelta positiva di continuità”, ma “che va letta come una misura di tenuta più che di sviluppo”. A dirlo a idealista/news è Paolo Biscaro, presidente del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (CNGeGL)

Nelle province del Trentino-Alto Adige esistono delle normative che prevedono che una quota delle abitazioni venga riservata ai residenti. Si tratta dei cosiddetti “immobili convenzionati” (per agevolare gli operatori del settore, idealista ha lanciato una nuova funzionalità ad hoc). Per saperne di più e per scoprire l’andamento del mercato, idealista/news ha intervistato un autorevole esperto: André-Benedict Niederkofler, CEO della Immobilien Niederkofler, agenzia immobiliare che opera nel territorio di Bolzano

Le sfide per la trasformazione delle città italiane in smart city sono varie e molteplici, e passano tutte dai servizi al patrimonio immobiliare. Dall'efficientamento energetico alla creazione di mappe digitali di ogni edificio cittadino, le potenzialità, secondo Andrea Migliore di Rina Prime Services, sono infinite. A idealista/news il responsabile business nel settore pubblico dell'azienda di servizi immobiliari ha spiegato il progetto Atlante di Roma Capitale

Il mercato immobiliare italiano è in salute, ma le sfide sono molte, soprattutto per quanto riguarda il settore delle nuove costruzioni.

“Il Paese Ritrovato”, a Monza, è un progetto pensato dalla cooperativa sociale La Meridiana per accogliere e assistere le persone con Alzheimer e demenza, “un luogo dove le persone con demenza sono libere di scegliere cosa fare del proprio tempo e ritrovano una dimensione di socialità che restituisce valore alla loro vita”. Per capire meglio come è nata questa realtà e in cosa consiste esattamente, idealista/news ha parlato con Marco Fumagalli, vice-presidente, responsabile della comunicazione e dei servizi educativi della cooperativa La Meridiana, il quale ha sottolineato: “Ci vuole forse un po’ di tempo, ma questo modello ha un futuro e, secondo noi, una sua efficacia”

I condhotel arrivano anche nel Lazio. La Giunta della Regione ha infatti approvato la delibera presentata dall’assessore regionale al Turismo, Elena Palazzo, che modifica il Regolamento base sulle strutture ricettive alberghiere. Sono stati introdotti quattro nuovi articoli, i quali sono andati a integrare la legge regionale volta a regolare queste strutture ricettive che gestiscono sia camere d’albergo che residenze private. Ma in cosa consiste esattamente questa innovativa forma di ospitalità? E quali benefici può apportare a un territorio?