Doccia fredda sull'immobiliare : il 2011 è cominciato ufficialmente male (grafici)

Più che chiedere un muto dovrebbero svaligiare la banca.
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Più che svaligiare una banca devono puntare su ciò che si possono permettere. Oppure tutti gli appartamenti in Italia costano minimo 250-300milla €? mezzo milione di milanesi si sono trasferiti nell'hinterland o nelle limitrofe province per sopperire a prezzi per loro proibitivi. Dalle mie parti (30 km da Milano), milanesi -ma non solo - comprano
Bilocali/trilocali usati a prezzi compresi fra i 100 e i 160mila €.

Forse non è un caso che le cifra media erogata nel 2010 corrisponde a 125mila €.

1.600 € di stipendio al mese in due sono cmq pochi. Sia per un mutuo che per un affitto.
Conosco molti giovani che guadagnano 1..1.2 al mese. A testa, però.

Mi fa solo piacere che le vendite e di conseguenza i prezzi, continuino a scendere, così il prezzo delle case tornerà vicino ad un valore reale e non a quello speculativo che si è realizzato fino al 2008. Vi ricordo che le agenzie, le imprese e i venditori privati hanno fatto AFFari d'oro con la venuta dell'euro, che raddoppiato il prezzo di acquisto degli immobili. Il calo dei prezzi che si sta verificando è ancora ben lontano dall'aumento del 100% del valore che si è appunto verificato dal 2001 in pochissimo tempo, mentre vi ricordo che gli stipendi non sono nemmeno cresciuti quanto l'inflazione reale, diversa da quella istat... e' stata una grossa bolla immobiliare dentro cui hanno mangiato tutti i soggetti che potevano, ma sulle spalle dei cittadini che si sono caricati di mutui, provvigioni di agenzia e interessi bancari da usurai. Per non parlare di alcune spese assurde che chiedono molte agenzie e ti trattano da pezzente se solo fai un paio di domande in più sull'immobile, quando sono loro i pezzenti arricchiti, spesso senza uno straccio di competenza ma con il solo merito di aver saputo cavalcare l'onda di un business. Anche i proprietari di casa pre-2001 ci hanno guadagnato, anche senza vendere, in quanto si sono visti raddoppiare il valore della loro prima casa, è vero. Bene che scendano i prezzi, bene che calino le vendite, bene che chiudano molte agenzie e molte imprese così la finiranno di costruire condomini di M.... ovunque e si tornerà ad un riequilibrio del prezzo di mercato dettato dall'interazione tra domanda e offerta, e non dalla speculazione... si chiama mano invisibile e fu teorizzata da adam smith, padre fondatore del capitalismo e dell'economia moderna: "l'uomo ha un bisogno costante di aiuto da parte dei suoi simili. Ma è vano supporre di poterlo ottenere grazie alla loro benevolenza. Riuscirà molto più facilmente a ottenerlo se saprà volgere a proprio favore il loro egoismo, dimostrando loro che è per il loro vantaggio che dovrebbero fare ciò che gli chiede. [...] ogni individuo non intende promuovere l'interesse collettivo, ne sa quanto lo faccia. Egli intende solo il proprio vantaggio e in questo è spinto da una mano invisibile a promuovere un fine che non ha alcuna parte nelle sue intenzioni". (1776, la ricchezza delle nazioni). In altre parole chi partecipa a una economia è motivato dall'interesse personale, e che la mano invisibile del mercato guida questo interesse privato alla promozione del benessere economico della collettività. è evidente che questo meccanismo è stato alterato dalla speculazione e ora se ne pagano le conseguenze.

Adam smith era un filosofo ed un economista scozzese. Non esiste un inventore del capitalismo.

Quanta "cattiveria", quanta ipocrisia sotto questo plumbeo e triste cielo. E in nome di cosa? di meccanicità mentali che, a guarire, vogliono solo la psicoterapia?

Sono al corrente di come è la richiesta del mercato e purtroppo noto una diminuzione sempre piu' evidente che spaventa veramente...
Se non cambia, questa è aria di recessione totale...

Sono al corrente di come è la richiesta del mercato e purtroppo noto una diminuzione sempre piu' evidente che spaventa veramente...
Se non cambia, questa è aria di recessione totale...

Iera sera su reporter (rai 3) hanno parlato di finanza, molto interessante. In tema di paradisi fiscali, i depositi off-shore sono pari a 11.500 miliardi di dollari.

Cosa significa? Questo esempio può darci un idea della sua enormità: se questo capitale generasse un profitto modesto, diciamo del 7%, e se questo reddito fosse tassato con una aliquota del 30%, i governi del mondo avrebbero un surplus di reddito pari a 250 miliardi di dollari, che potrebbero spendere per alleviare la povertà secondo gli obiettivi delle nazioni unite.