Cedolare secca

La cedolare secca consente al proprietario di un immobile in affitto di pagare sul reddito generato dal canone invece della normale irpef, con le relative addizionali un'imposta sostituitiva del 21% per i canoni liberi e del 15% per i canoni concordati.

Solo nell'ultimo anno  le fiamme gialle hanno scoperto più di 11 milioni di euro di evasione. E quella degli affitti in nero è una vera e propria piaga per la capitale, dove due inquilini su tre sono irregolari.

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Con la riforma della cedolare secca sugli affitti si apre probabilmente una nuova epoca per molti proprietari e inquilini.

Era inevitabile: migliaia di proprietari non riescono a vendere casa e decidono di metterla in affitto per far fronte all'imu e alle spese. Dall'altro lato chi non può comprare deve necessariamente spostarsi sulla locazione.

Sono bastati pochi giorni per fare del contratto a canone concordato un tema di straordinaria attualità.

Erano solo delle bozze.

Tra le novità presentate dal consiglio dei ministri ce n'è una che potrebbe rilanciare il mercato degli locazioni e dare ossigeno sia a proprietari che inquilini. Si tratta della riduzione della cedolare secca sulle abitazioni date in affitto a canone concordato, che passerà dal 19 al 15%.

Mercoledì 28 agosto si terrà il consiglio dei ministri più immobiliare di sempre. Tra le scadenze inagenda vi sono infatti diversi appuntamenti che potrebbero segnare il futuro del mattone. Oltre al celebre nodo imu, infatti, da cui potrebbe scoppiare il casus belli della crisi di governo, un piano casa su imu e affitti potrebbe modificare il panorama di chi cerca casa

Il prossimo 28 agosto potrebbe essere l'ora x del mercato immobiliare, alle prese con una crisi senza precedenti. Il governo presenterà infatti il piano casa, che conterrà misure d'urto su tutti i fronti che riguardano il mattone, dalle tasse al rilancio dei mutui.

Se le voci che circolano in questi giorni sulla riforma dell'imu fossero vere, meglio cominciare a pensare di affittare le seconde case vuote.

Il mercato immobiliare è fermo? Non è esatto, sono le compravendite che soffrono, ma gli affitti vanno a gonfie vele. Del resto gli italiani da qualche parte dovranno pur vivere e se le case non si comprano, allora si affittano.

Maggiore chiarezza e semplicità per chi sceglie la cedolare secca sugli affitti. L'agenzia delle entrate ha infatti chiarito che chi ha segnalato la cedolare sul 730 o in unico non deve ripetere l'operazione con il modello 69.

La crisi delle compravendite e la difficoltà di accesso al credito hanno fatto crescere la domanda di locazione. E sono sempre di più le famiglie che scelgono l'affitto come soluzione abitativa.

Nata per semplificare il regime della tassazione sugli affitti, la cedolare secca ha fatto entrare in confusione gli stessi uffici dell'agenzia dell'entrate, con ricadute pesanti per i contribuenti che hanno scelto il regime agevolato.

Altro che canone concordato o cedolare secca, il contratto di locazione preferito dagli italiani è quello non dichiarato. Secondo uno studio della cgia di mestre, infatti, sono quasi un milione le famiglie italiane che vivono in "nero".

Il nuovo anno porta con sé importanti novità fiscali anche per il contratto d'affitto.

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I proprietari di case che scelgono di metterle in affitto sono oggi più che mai assediati dal fisco.

Doveva essere lo strumento del governo per far emergere gli affitti in nero, ma invece è stata un flop. Secondo i dati diffusi dalla camera del dipartimento delle finanze il gettito derivante dalla cedolare secca è ben lontano da quello previsto.

Sono migliaia gli studenti furi sede che ogni anno si trasferiscono a Roma, una delle città più care per le locazioni. E sono tanti i padroni di casa che costruiscono un vero e proprio business affittando appartamenti ai fuori sede.

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Il decreto legislativo n 23 del 2011, meglio noto come cedolare secca, ha introdotto una vera e propria rivoluzione per l’inquilino che vive in nero: la possibilità di regolizzare la propria situazione, registrando il contratto, con un notevole risparmio in termini di affitto.

In quest'estate torrida e piena di preoccupazioni per la crisi sono molte le seconde case che restano vuote o i cui canoni di locazione subiscono forti sconti. Ma come se questo non bastasse per i proprietari onesti c'è un altro problema: pagare le tasse regolarmente.

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