Un loft a due piani

Caduta dalle scale condominiali, quando non è dovuto il risarcimento

Cosa succede se si cade dalle scale del condominio? E’ probabile che il condominio in questi casi sia tenuto al risarcimento in caso ci siano corrimano o altri dispositivi di sicurezza fuori norma. Come comportarsi in questi casi e quando il risarcimento è dovuto? Cosa rischia l’amministratore in caso di incidenti sulle scale condominiali? La sentenza del Tribunale di Milano, X sezione civile, n. 544/2023 si è occupata del caso di un condomino caduto dalle scale del palazzo di residenza
Casa
Riparazioni

Chi paga e perché in caso di infiltrazioni condominiali

In caso di infiltrazioni condominiali, una situazione spiacevole, ma che può capitare, chi paga? A chi spetta, nello specifico, sostenere le spese per le riparazioni? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Roma che, in particolare, ha spiegato che cosa succede quando le infiltrazioni provengono da un’intercapedine di proprietà del condominio e causano dei danni a un condomino. Vediamo quanto precisato
Residenziale
spese condominiali non pagate

Spese condominiali non pagate: cosa sapere

Secondo l’articolo 1104 del Codice Civile, il proprietario di un immobile è tenuto a corrispondere le spese condominiali in proporzione alle quote millesimali e al piano di riparto effettuato dall’amministratore prendendo in considerazione la fruizione dei servizi condivisi. Le spese possono essere di ordinaria o straordinaria amministrazione. Le spese condominiali ordinarie sono sostenute dall’inquilino, viceversa quelle straordinarie sono a carico del proprietario. Può capitare però, che il condomino non adempia ai suoi obblighi, cosa succede se non vengono pagate le spese?
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Giustizia

Muro condominiale e ripartizione delle spese, attenzione alla funzione

Quando si parla di muro condominiale, come funziona la ripartizione delle spese? A precisarlo il Tribunale di Napoli, che ha esaminato un caso riguardante il ricorso contro una delibera con la quale un condominio ha ripartito le spese per i lavori su un muro di contenimento dei giardini delle unità immobiliari situate al piano terra e sui giardini
Residenziale
contabilizzatori di calore

Sostituzione dei contabilizzatori di calore, chi deve sostenere le spese

Durante l'inverno ci si trova spesso a parlare di termosifoni e di discutere del loro funzionamento. A tal proposito, la sostituzione dei contabilizzatori di calore spetta al singolo condomino? Chi è tenuto alla manutenzione? Domande alle quali può essere interessante trovare una risposta. Vediamo quindi, nello specifico, quanto previsto dal decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102
Casa
Giustizia

Lavori e infiltrazioni in condominio, a chi spetta pagare i danni

In caso di lavori di ristrutturazione a causa dei quali si generano delle infiltrazioni in condominio, a chi spetta pagare i danni? A spiegarlo è la Corte d’Appello di Roma, che ha esaminato il caso di un condomino che ha citato in giudizio i proprietari dell’appartamento al piano superiore e la ditta cui sono stati affidati gli interventi
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Giustizia

Condomini morosi, nessuna esposizione in bacheca

La documentazione dalla quale si può ricavare il nominativo dei condomini morosi non deve essere esposta in bacheca. Il rischio è quello di incorrere in una richiesta di risarcimento dei danni per indebita diffusione dei dati personali
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Costo riscaldamento condominiale

Costo del riscaldamento condominiale, ecco a chi spetta vigilare

Le conseguenze della guerra tra Russia e Ucraina cominciano a farsi sentire e i prossimi mesi si preannunciano difficili da un punto di vista economico, con il problema del caro energia contro il quale si stanno adottando misure specifiche, a partire dal controllo dei consumi domestici. Ma per quanto riguarda il costo del riscaldamento, a chi spetta vigilare?
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