La cessione di un contratto di locazione deve essere registrata?
La cessione senza corrispettivo di un contratto di affitto non soggetto alla cedolare secca, deve essere registrata? A chiarirlo è l'Agenzia delle Entrate nella sua testata online FiscoOggi.
Cessione del contratto di locazione, come funziona
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito cosa accade in caso di cessione senza corrispettivo di un contratto di locazione non assoggettato a cedolare secca. In particolare, ha spiegato se debba essere registrata o meno. Ecco quanto precisato
Comunicazione disdetta contratto locazione, cosa succede se il conduttore non riceve la lettera
Cosa accade nel caso in cui il proprietario di un immobile invii una lettera di disdetta del contratto di locazione, ma il conduttore non la riceva? A fornire delucidazioni è la Corte di Cassazione
Locazioni brevi e bonus casa, cosa cambia nel 730
In seguito a specifiche modifiche normative, ci sono delle novità per quanto riguarda il modello 730/2018. In particolare, è necessario prestare attenzione al reddito derivante dalle locazioni brevi e alle detrazioni per i lavori di ristrutturazione e gli interventi di risparmio energetico
Affitto, un viaggio tra canoni di locazione e cedolare secca
La crisi che ha interessato il settore negli ultimi anni ha portato a una diminuzione dei canoni di locazione, oltre a un calo dei prezzi di vendita delle case. Secondo i dati del marketplace immobiliare idealista, affittare casa è divenuto più conveniente dopo i mesi estivi. Eppure, proprio l’affitto potrebbe rappresentare la scommessa del futuro per l’immobiliare
Confedilizia: “Segnali positivi su cedolare affitti commerciali”
Il Senato è al lavoro sul disegno di legge di Bilancio. E’ iniziato l’esame dei circa 700 emendamenti segnalati dai gruppi. Tra i temi sotto i riflettori c’è la cedolare secca sugli affitti commerciali
Rapporto Caritas 2017: “Elevato il problema abitativo tra i giovani”
“Il problema abitativo in Italia rappresenta una delle emergenze sociali di maggiore entità. E’ un fenomeno di disagio trasversale, che coinvolge certamente tutte le generazioni, anche se tra i giovani la difficoltà di accedere al bene casa determina una serie di ripercussioni, di particolare gravità, a livello del proprio progetto di vita, personale e familiare”. E’ quanto si legge nel Rapporto Caritas 2017 su povertà giovanili ed esclusione sociale
Cedolare secca al 10% per gli affitti brevi, emendamento alla manovra
Portare la cedolare secca sugli affitti brevi dall'attuale 21% al 10%. E' la proposta del Pd che, prima esclusa per mancanza di copertura, potrebbe invece rientrare nella manovra in discussione in Parlamento
Locazioni, come utilizzare il modello Rli
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito in che modo è possibile utilizzare il modello “Registrazione locazioni immobili” (Rli). Vediamo quanto sottolineato
Nuovo modello Rli, istruzioni per la registrazione dei contratti di locazione
E' in vigore da martedì 19 settembre il nuovo modello Rli per la registrazione dei contratti di locazione. Vediamo quali sono le istruzioni per l'utilizzo e la compilazione del nuovo modulo messo a disposizione dall'Agenzia delle Entrate
Spese contratto di affitto, chi paga cosa
La redazione di un contratto di affitto prevede alcune spese, legate in particolare alla registrazione, all’imposta di bollo e ai successivi rinnovi annuali. Ma a chi spetta il pagamento? Al proprietario o all’inquilino? A fornire un utile chiarimento è l’associazione dei geometri fiscalisti, Agefis
In arrivo il nuovo modello per la registrazione dei contratti di locazione
Sarà operativo a partire dal 19 settembre 2017 il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione immobiliare.
Canone concordato, tutte le agevolazioni fiscali
Con la pubblicazione del decreto n 62 del 15 marzo dei Ministeri di Infrastrutture e Finanze sono entrate in vigore importanti novità per gli affitti a canone concordato.
Come funziona il patto di futura vendita: vantaggi e svantaggi per acquirente e venditore
Quando l'acquisto tradizionale di una casa non è possibile per mancanza di liquidità o perché non si possiedono le condizioni necessarie per l'ottenimento di un mutuo, esistono formule alternative di compravendita.
Mancata proroga della cedolare secca, il codice tributo per la sanzione
Novità sul fronte della cedolare secca e della mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la risoluzione n.30/E che istituisce il codice tributo per il versamento della sanzione
Contratto affitto transitorio, quando si applica la cedolare del 10%
Con Telefisco 2017, l’Agenzia delle Entrate ha confermato la possibilità di applicare la cedolare secca al 10% nei contratti di affitto transitori. Ad essere interessate le locazioni che durano da 1 a 18 mesi stipulate nei capoluoghi di provincia e nelle aree metropolitane, dove le parti non possono applicare il canone di mercato
Affitto cedolare secca, cosa succede quando si proroga un contratto
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4)
Cosa succede in caso di tardiva risoluzione della cedolare secca
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito quale sanzione è prevista per la mancata presentazione nei termini della comunicazione di risoluzione per un contratto di locazione in regime di cedolare secca
Confedilizia, dal 1° gennaio 2017 tasso di interesse legale allo 0,1%
Confedilizia ha fatto sapere che a decorrere dal 1° gennaio 2017 è fissata allo 0,1% la misura del saggio degli interessi legali, che si applica, fra l’altro, per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione.Il codice civile prevede che il saggio possa essere
Affittare casa per brevi periodi, come funziona la locazione turistica
La locazione turistica prevede l’affitto di una casa o anche solo una stanza per brevi periodi e consente al proprietario di rimanere in possesso dell’immobile. Vediamo come funzionano i cosiddetti “affitti brevi”
Locazione, firmata la nuova Convenzione Nazionale
Dopo 13 anni è stata firmata la nuova Convenzione Nazionale sui contratti di locazione. L'accordo è stato raggiunto al Mit tra le maggiori associazioni nazionali di proprietari e inquilini, per individuare i criteri basi per la determinazione dei canoni di affitto nella contrattazione territoriale.
Come tutelarsi in un contratto d'affitto: una guida per proprietario e inquilino
Diritti e doveri. Sono questi i due punti cardine del contratto di affitto. Proprietario e inquilino i protagonisti. Ma vediamo, nel dettaglio, quali sono i possibili rischi che una locazione comporta e in che modo entrambe le parti possono tutelarsi
Cedolare secca per locazione a uso non abitativo, via libera dal Ministero dell'Economia
La Commissione Finanze della Camera ha approvato una risoluzione che prevede l'estensione del regime agevolato della cedolare secca anche per le locazioni a uso non abitativo. Sulla risoluzione è arrivato il parere favorevole del ministero dell'Economia.
Cauzione affitto casa, il locatore non può trattenerla per danni
Una volta scaduto l’affitto il locatore può trattenere la cauzione versatagli dall’inquilino solo per compensare eventuali crediti di canoni non pagati, non a titolo di risarcimento per danni provocati all’appartamento. In quest’ultimo caso, il padrone di casa deve avviare una causa contro il conduttore, affinché sia il giudice a quantificare l’importo di tali danni
Affitto, le formule contrattuali previste dalla legge
L'affitto è regolato dalla legge 431/1998, che in merito ai contratti possibili offre quattro opzioni. Per ogni tipologia di locazione identifica uno schema contrattuale più o meno rigido. Vediamo quali sono le soluzioni previste