Mercato immobiliare

Lo sconto c'è e si vede. È questo in sintesi il quadro tracciato dal rapporto sul mercato immobiliare della banca d'Italia, tecnoborsa e agenzia del territorio.

La locazione o la compravendita di una casa non sono per nulla due processi facili. Per questa ragione una serie di esperti e professionisti ha deciso di mettere a disposizione di tutti le conoscenze necessarie per muoversi nel mercato immobiliare.

Così come già aveva anticipato l'agenzia del territorio, anche l'istat conferma la flessione per le compravendite immobiliari, che tornano in zona negativa rispetto all'inizio del 2010, quando sembrava che la crisi fosse alle spalle.

Quando parliamo di mercato immobiliare non dobbiamo pensare solo alle abitazioni, sebbene queste rappresentino la maggioranza del settore.

Prosegue all’insegna dei rialzi l’anno del mattone torinese, anche se la crescita nel terzo trimestre è stata più debole dei precedenti quarter: +0,5% per un valore medio di 2.373 euro al metro quadro e una variazione positiva (4,3%) rispetto a un anno fa, ossia al di sopra dell'inflazione

Ci risiamo. L'agenzia del territorio ha emesso le cifre e per il settore immobiliare non c'è da stare allegri. Nel secondo trimestre 2011 le compravendite sono calate del 6,6% nel settore residenziale e del 5,6% nel comparto completo.

Grafico di idealista.it su dati del centro studi gabetti

Che il mercato immobiliare nel 2011 non godesse di buona salute già si sapeva. Ma sulla questione dei prezzi c'era più cautela, come se, con le vendite che diminuiscono, potessero restare fermi per il famoso effetto rifugio.

Cosa rende una casa perfetta? noi di idealista abbiamo individuato le 10 nuove tendenze in cima ai desideri degli italiani, per trasformare la propria abitazione in una "casa dolce casa".  Ecco cosa deve avere oggi la casa dei sogni, per essere moderna, accogliente, ed efficiente1.

L'inizio di settembre è un po' come l'inizio dell'anno nuovo e per tutti coloro che sono stati in vacanza nel mese di agosto, o semplicemente hanno staccato la spina, idealista  presenta una spremuta delle notizie più importanti del mercato immobiliare.

 Il 2011, ormai è chiaro, non sarà un anno buono per l'immobiliare. L'agenzia del territorio ha già annunciato che i dati in corso non sono buoni e le previsioni parlano della chiusura di meno di 600mila compravendite (sono state 612mila nel 2010).

La manovra economica di ferragosto sta diventando un calderone di proposte, ripensamenti e ipotesi. Ogni partito dice la sua e anche dal mondo imprenditoriale tutti vogliono cambiare qualcosa.

I dati ufficiali sulle compravendite del mercato immobiliare sono quelli forniti dall'agenzia del territorio. Dopo che nel primo trimestre gli affari conclusi sono scesi del 3,7% rispetto al 2010, anche il secondo trimestre si preannuncia negativo.

Tagli, nuove tasse, un possibile aumento dell'iva e un probabile ritorno  dell'ici, anche se mascherato (vedi notizia). Ma non tutti sono toccati dalla manovra in modo proporzionale. Chi si salva?

Pensionati, lavoratori dipendenti, enti locali e regioni sono i più colpiti dalla manovra economica di ferragosto. I salvati sono invece i proprietari del mattone, su cui incombeva la minaccia di una patrimoniale che invece non c'è stata.

Nel secondo trimestre 2011 le condizioni del mercato immobiliare italiano si sono indebolite ulteriormente. Lo rivela l'inchiesta trimestrale sullo stato del mercato immobiliare in Italia condotta dalla banca d'Italia, tecnoborsa e l'agenzia del territorio.

Il settore immobiliare sta vivendo una sostanziale stagnazione che riflette la debolezza economica e finanziaria di imprese e famiglie. Ma non è detto che a fine anno non si possano raccogliere i frutti di altri comparti non residenziali. A quest ultimo, invece, serve una scossa.

idealista.it vi propone un faccia a faccia con chi opera sul mercato immobiliare ogni giorno per cercare di scoprire insieme il mestiere dell'agente immobiliare, le difficoltá quotidiane e le sfide di una delle professioni più criticate in questo ambito.

The economist, il più autorevole settimanale economico mondiale, pubblica ogni sei mesi un rapporto sul mercato immobiliare in diversi paesi. Stando a quanto riportato, i prezzi delle case in Italia sono attualmente sopravvalutati dell'8,7%.

Il 7 luglio è stata presentata la versione definitiva della manovra economica. I tagli saranno pesanti per l'economia italiana, cosa che influenzerá vari settori.

I dati trimestrali delle compravendite immobiliari ci danno delle informazioni importanti, ma non bisogna dimenticare che sono le tendenze nel medio periodo a dirci come si muove davvero il mercato.