Valutazione casa e analisi mercato

L'indice dei prezzi delle case (IPAB) elaborato dall'ISTAT registra nel II trim 2024 un aumento del 2,9% rispetto all'analogo periodo dello scorso anno. L'aumento rispetto al trimestre precedente è stato invece del 3,2%.

I dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate sull’andamento delle vendite di immobili residenziali nel secondo trimestre del 2024 mostrano una ripresa del mercato, con un incremento del +1,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, per un totale di 186.324 transazioni. Genova, Roma e Palermo sono tra le città in ripresa, mentre Milano e Firenze hanno subito i cali più notevoli. Diego Vitello, Research Manager di Gabetti Property Solutions, commenta i dati dandone una chiave di lettura

Inversione di tendenza nel settore residenziale, che registra nel II trimestre del 2024 un lieve incremento delle compravendite: + 1,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Nel secondo trimestre 2024, il 7% degli annunci di immobili di lusso, ovvero quelli con un valore superiore a 1 milione di euro, è stato ritirato dal mercato in meno di una settimana.

Ad agosto, i prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno registrato una leggera flessione dello 0,2%, secondo l'ultimo indice dei valori immobiliari di idealista, il portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]. Attualmente, il prezzo medio delle abitazioni usate si attesta a 1.857 euro al metro quadro. Nonostante il calo mensile, i valori immobiliari sono aumentati sia su base annua (2,1%) che trimestrale (1,1%)

La top 10 dei quartieri più ricercati da chi vuole comprare casa in Italia vede, come da diversi trimestri consecutivi, Roma come grande protagonista. La Capitale, infatti, domina il podio di questo specifico ranking, con i distretti di Prati, Centro e Garbatella-Ostiense. Nelle prime 10 posizioni non troviamo zone di Milano, mentre entrano alcuni quartieri di Bologna e Verona. A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta in ogni area dello Stivale per il segmento delle case in vendita

Per casa arredata si intende comunemente un immobile in cui siano messi a disposizione dell’acquirente o dell’affittuario almeno i letti, gli armadi, le sedie, il tavolo, e gli elettrodomestici considerati fondamentali (come frigo, piano cottura e forno), oltre che accessori di base come stoviglie e

Secondo l'ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, nel mese di luglio si è registrato un incremento del 2,3% dei valori immobiliari, rispetto al mese precedente, raggiungendo una media di 1.863 euro al metro quadro.

L’offerta di abitazioni in vendita in Italia segna un lieve ribasso dell’1% nel trimestre primaverile, secondo l’ultimo report sullo stock elaborato dall’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Vendere o affittare una casa è sempre una sfida e, in un mercato immobiliare altamente competitivo, è dimostrato che una decorazione professionale può aumentarne il valore fino al 10%.

Cosa sono i coefficienti di valutazione degli immobili e come contribuiscono a determinare il prezzo di vendita di una casa?

La buona notizia è che i salari crescono, l’Italia rasenta la piena occupazione e la crescita del nostro Paese fa ben sperare nel panorama europeo. La cattiva è che l’inflazione è ancora più alta dei salari, l’accesso al credito è troppo selettivo e le aspettative sul futuro delle famiglie restano incerte. In questo scenario, la domanda di casa degli italiani, che sempre più guarda con interesse alla locazione, resta sorprendentemente dinamica e, pur se con un previsto calo di compravendite, si mantiene su livelli superiori al periodo pre-covid. Queste sono alcune delle evidenze emerse dal  2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, presentato a Milano il 9 luglio scorso, che ha analizzato l’andamento dei mercati nelle 13 principali città italiane: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia

Nel secondo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni in Italia hanno subito una battuta d’arresto, registrando un calo dell’1,6% rispetto al trimestre precedente e rimanendo invariati rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, a una media di 1.821 euro al metro quadro.

Secondo le stime preliminari Istat, nel primo trimestre del 2024 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per scopi abitativi che per investimento, mostra una leggera diminuzione dello 0,1% rispetto al trimestre precedente, ma un aumento dell’1,7% rispetto allo stesso periodo del 2023, lievemente inferiore al +1,8% registrato nel quarto trimestre del 2023

Nel primo quadrimestre del 2024 si registra un significativo aumento delle compravendite immobiliari, con una crescita del 5,6% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Padova è una delle città più belle e note del Veneto. Tranquilla ed elegante, conserva ancora il suo fascino storico ma è ovviamente dotata di tutti i servizi necessari per la quotidianità.

Nel mese di aprile, il 6% delle proprietà vendute tramite idealista sono state tolte dal mercato in meno di una settimana. L'analisi del portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter] rivela che il 18% delle case è stato venduto in un periodo compreso tra una settimana e un mese, il 35% tra uno e tre mesi, e il 29% tra 90 giorni e un anno. Il restante 13% delle abitazioni è stato venduto in oltre un anno. La percentuale di case vendute in meno di una settimana è calata negli ultimi 12 mesi, passando dal 9% del primo trimestre 2023 al 6% attuale

I prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno fatto registrare un lieve calo dello 0,5% nel mese di maggio, fissando il valore medio del mattone a 1.839 euro/m2, secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista [azienda editrice di questa newsletter]. Sulla base dei dati elaborati dal portale leader per sviluppo tecnologico in Italia, emerge un aumento dei valori immobiliari pari all’1%, su base annua

Milano è oggi una delle città più ambite d’Italia: la presenza di ogni tipo di servizio e comodità la rende attrattiva per professionisti, famiglie e studenti.

Roma è una città grande e dinamica: oltre alle bellezze storiche e artistiche note in tutto il mondo, ci sono tantissimi servizi, ma anche sedi di imprese, istituzioni e università. Questa è la ragione per cui la domanda di case in vendita è sempre molto alta.

Gli ultimi dati dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, rivelano un rallentamento nei prezzi delle abitazioni usate ad aprile (-0,1%), con una media di 1.848 euro al metro quadrato.

I prezzi di vendita degli immobili hanno raggiunto una media di 1.840 euro/m2 a febbraio, in ripresa dello 0,2% rispetto al mese precedente, secondo l’ultimo indice sui prezzi delle abitazioni usate, elaborato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Se a livello nazionale il mercato delle compravendite residenziali registra una caduta del 10,4% nel terzo trimestre del 2024, non da meno sono i dati nelle grandi città, dove la variazione negativa è del 10,3%.

I prezzi delle abitazioni usate in Italia fanno registrare un incremento dell’1,7% nel corso del 2023, per attestarsi ad un valore medio di 1.843 euro al metro quadro secondo l'ultimo report di idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia ed editore di questa newsletter. Rispetto allo scorso trimestre, i prezzi sono aumentati dell’1,6% nell’ultima parte dell’anno

I prezzi delle case usate in Italia segnano una significativa crescita dello 0,9% a novembre, con una richiesta media di 1.836 euro/m2.