Come si effettua il calcolo della Tari
La tassa sui rifiuti è un balzello comunale sui rifiuti solidi urbani. Sono chiamati a versare l’imposta tutti coloro che a qualsiasi titolo detengono o dispongono di un immobile suscettibile di produrre rifiuti urbani. La Tari è costituita da una parte fissa e da una parte variabile. Ed è da qui che bisogna partire per il calcolo
Accorpamento Imu e Tasi, cosa prevede l’emendamento
Un emendamento alla manovra economica ammesso dalla commissione Bilancio della Camera prevede la fusione di Imu e Tasi. Nelle intenzioni del primo firmatario, Alberto Gusmeroli, la nuova imposta non dovrà portare rincari e vantaggi né nelle casse dello Stato né a carico dei contribuenti
Distanze legali tra edifici, i chiarimenti della Cassazione
Con la sentenza 27364/2018, la Corte di Cassazione ha spiegato che gli edifici separati da una via pubblica non devono rispettare le norme sulle distanze legali. La medesima regola vale nel caso in cui le costruzioni siano separate da un vicolo cieco o da una strada privata, che però viene utilizzata al servizio della viabilità pubblica
Un viaggio intercontinentale alla scoperta delle case tradizionali di tutto il mondo
I grandi grattacieli non sono sempre stati un elemento fondamentale delle nostre città. C’è stato un tempo in cui case basse, fatte solo di argilla e mattoni, erano molto più popolari di costruzioni in cui l'acciaio e il cemento alte centinaia di metri.
Tributi locali, cosa accadrà nel 2019?
La manovra economica è al centro del dibattito. Tra i numerosi interventi di cui si sta discutendo c’è lo sblocco delle aliquote Imu e Tasi. Ma cosa vuol dire con esattezza? E cosa attendersi nel 2019 sul fronte dei tributi locali?
Bonus prima casa se il vecchio immobile è inidoneo, cosa dice la giurisprudenza
La giurisprudenza si è più volte occupata dell’applicazione del bonus prima casa se il vecchio immobile è inidoneo. La sentenza più recente sembra aver fatto chiarezza su un tema molto dibattuto e sul quale ci sono state differenti interpretazioni. Vediamo quanto si è detto nel tempo e qual è l’orientamento prevalente
Detrazione leasing immobiliare abitativo, come funziona e fino a quando sfruttarla
Tra le agevolazioni fiscali previste nell’ambito del leasing per l’acquisto dell’abitazione principale c’è la detrazione Irpef del 19% dei canoni e dei relativi oneri accessori (nonché del costo di acquisto a fronte dell’esercizio dell’opzione finale). Ma come funziona? E fino a quando si può sfruttare?
Locazioni brevi, entro il 16 novembre il versamento delle ritenute
Il 16 novembre è una data da segnare in rosso sul calendario. Scade infatti il termine per versare le ritenute operate sui canoni di contratti di locazione breve o i corrispettivi incassati o pagati nel mese precedente
Donazione o successione, cosa conviene?
Donazioni o successioni? Dal punto di vista fiscale, cosa conviene? A fornire la risposta è l’attuale normativa, vediamo perché
Come vendere una casa donata senza rischi, le proposte del Notariato
Procedure più sicure per le donazioni di beni immobili e ampliamento dei patti di famiglia. A chiederlo sono i notai italiani. Vediamo quali sono le problematiche registrate in tale ambito e quali sono i punti del progetto di riforma a cui sta lavorando il Consiglio Nazionale del Notariato
Come detrarre le spese di intermediazione immobiliare
E’ possibile detrarre le spese di intermediazione immobiliare. L’agevolazione spetta esclusivamente all’acquirente dell’immobile. Vediamo tutto quello che serve sapere per poter usufruire della detrazione
Le immagini scattate dai droni sono il modo migliore per vendere casa
Scattiamo foto, spesso di scarsa qualità, e video o presentazioni in 3D per pubblicizzare la nostra casa sul mercato immobiliare, ma la tecnologia ormai propone una nuova frontiera. I droni, già utilizzati da alcuni promotori e agenzie, forniscono la migliore prospettiva possibile all'acquirente
Cedolare secca affitti, come funziona la raccomandata all'inquilino
Quello della cedolare secca è un regime di tassazione agevolato per i proprietari di case che prevede due tipi di aliquote: del 21% sugli affitti a canone libero oppure del 10% sugli affitti a canone concordato. Ma come si esercita l’opzione? E cosa deve fare il proprietario di casa? Andiamo a scoprirlo
Cedolare secca sugli affitti, quando si paga l’acconto
Il 30 novembre scade il termine ultimo per il versamento della cedolare secca a titolo di acconto per il 2018. Il versamento in acconto della cedolare non è obbligatorio nel primo anno di applicazione della cedolare. Ecco tutto quello che c'è da sapere
Decreto fiscale: le proposte dell’Anci su Imu, Tasi e Tari
Riunire Imu e Tasi in un unico prelievo, abolendo la Tasi e “superando così un sistema dei tributi locali inutilmente articolato in una molteplicità di aliquote sulle medesime basi imponibili”. A proporlo il vicepresidente dell’Anci e sindaco di Livorno, Filippo Nogarin, nel corso di un’audizione sul decreto fiscale davanti alla Commissione Finanze e Tesoro del Senato. Richieste anche per la Tari
Vendere casa, a Milano e Bologna si fa più in fretta
Molti sono i fattori che influenzano la rapidità con cui una casa può essere venduta: domanda vivace, offerta in calo, prezzi bassi. Secondo Tecnocasa, le trattative a luglio 2018 risultano essersi velocizzate rispetto all’anno precedente. Bologna e Milano le città in cui gli appartamenti vanno “a ruba” più velocemente
Occupazioni abusive, marcia indietro sugli sgomberi immediati
Quello delle occupazioni abusive è un tema caldo. Ma la linea dura annunciata in precedenza ha ora subito delle modifiche. A prevederlo il maxiemendamento al decreto legge sicurezza (113/2018), che ha ottenuto la fiducia al Senato e che ora passa all’esame della Camera. A idealista/news il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha detto: “Si fa una vera e propria marcia indietro”
Cercare casa on line: come lo fanno gli italiani?
Si chiama “proptech” ed è la tecnologia, sempre più usata, per gestire ciò che riguarda la casa, il suo acquisto in primis. Secondo uno studio di Homstate l’Italia utilizza sempre più questi servizi
Dissesto idrogeologico, chi paga i danni agli immobili e i costi di ricostruzione?
Come sempre accade, le alluvioni degli scorsi giorni stanno facendo parlare molto in tema di prevenzione, condoni edilizi, costi di ricostruzione. Chi paga per il disastro? Quali coperture assicurative sono previste? Quali fondi dello Stato? Abbiamo cercato di fare chiarezza nella situazione con l’aiuto di alcuni esperti
Cessione del credito ecobonus, via libera se c’è somministrazione lavoro
Nella risposta n. 61/2018, l’Agenza delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla cessione del credito corrispondente alla detrazione Irpef per gli interventi di riqualificazione energetica in presenza di una società esercente l’attività di somministrazione di lavoro. Vediamo quanto spiegato
Tabelle millesimali condominio, chi paga per la modifica
Gli oneri condominiali vengono ripartiti tramite le tabelle millesimali, che devono essere revisionate nel momento in cui vengono effettuate modifiche al condominio. Ma in tali casi chi paga?
Manovra 2019, gli effetti dei bonus per la casa e della cedolare secca per i negozi
La legge di Bilancio 2019 è all’esame delle Camere, ad accompagnarla la relazione tecnica illustrativa. Tra le novità per il settore immobiliare ci sono le proroghe dei bonus per la casa e l’estensione della cedolare secca ai locali commerciali. Ma qual è il recupero di gettito?
Come assicurarsi una rendita vendendo la nuda proprietà di una casa
Crescono le compravendite di nuda proprietà: nel 2017, secondo l’Agenzia delle Entrate, sono salite dell’1,3% annuo. Un modo per reperire liquidità senza perdere la casa. L’analisi e il commento di Tecnocasa e le linee guida del Consiglio Nazionale del Notariato
Pace fiscale: imu, tasi e tari escono dal decreto
Lo stralcio dei debiti fino a 1.000 euro affidati agli agenti della riscossione dal 2000 al 2010 previsto dal decreto fiscale 2019 riguarda anche i tributi locali, quindi Imu, Tasi e Tari. Ma come funziona esattamente? E ci saranno conseguenze per i bilanci dei comuni? Secondo quanto sottolineato a idealista/news dal viceministro all'Economia, no “dal momento che per il fondo crediti dei comuni si considerano gli ultimi 5 anni, escludendo quindi i crediti fiscali espressi nelle cartelle del periodo 2000-2010”
Case all'asta, vantaggi e svantaggi di questo mercato alternativo
Più efficienza per le esecuzioni giudiziarie immobiliari. Lo ha rilevato il Tavolo di Studio sulle Esecuzioni Italiane (TSEI). Una buona notizia che potrebbe avvantaggiare anche il settore immobiliare e l’economia in genere. Il presidente Tsei Stefano Scopigli commenta con idealista/news i dati del settore