Mutui

L'allarme viene dai costruttori (ance) : in Italia ci sono 9 mila euro di costi extra per i tassi troppo alti, così i mutui italiani diventano i più cari d'europa e zavorrano la casa Messi a tappeto dalla crisi, i costruttori edili puntano il dito contro il caro mutui, che secondo loro finisce per e

Il 2009 era stato un anno da ricordare per quei risparmiatori che, avendo scelto un mutuo a tasso variabile, si sono beneficiati dei ribassi record dell'euribor il cui indice a 3 mesi – il tasso chiave dei prestiti interbancari su cui si calcolano gli interessi sui mutui - è sceso al minimo storico

Il 2010 sarà ricordato come l’anno dei tassi di interesse ai minimi storici.

Come sarà l'anno che verrà sul fronte dei tassi? se lo chiede chi sta rimborsando un mutuo a tasso variabile, che teme un rincaro delle rate dopo oltre due anni di vacche grasse e chi sta pagando un mutuo a tasso fisso, tentato dalla rinegoziazione.

Il piano famiglie dell'abi, associazione banche italiane, che prevede la sospensione della rata del mutuo per le famiglie in difficoltà, scade il 31 gennaio 2011.

È probabile che il natale 2010 non sarà vissuto con grandi slanci di consumi, feste o viaggi. I regali di quest'anno pare infatti che saranno la rata del mutuo, l'affitto e le bollette.

Il piano famiglie dell'abi, associazione banche italiane, si avvia verso la sua ultima fase. Attivo dal 1 febberaio 2010, l'accordo, che prevede la sospensione della rata del mutuo sulla prima casa per le famiglie in difficoltà sarà attivo ancora per per alcune settimane.

Si chiama diritto al futuro, il pacchetto di misure presentato dal ministero della gioventù, presieduto da Giorgia meloni, per cercare di dare una scossa alla difficile situazione di molti giovani precari.

Mutui, listini e rogiti, il fisco rettifica i valori immobiliari e dà la caccia ad altri indizi per scovare il vero valore di un immobile acquistato dal costruttore.

Dopo gli aumenti vissuti dall' euribor a fine ottobre, l'indice più usato per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile è tornato a dormire, perdendo persino qualche decimo. Attualmente l'euribor un mese si trova allo 0,80%, quello a tre mesi a 1,03% e quello a sei mesi a 1,26%.

Difficile ottenere un mutuo per l'acquisto della casa se si guadagna mille euro al mese e si appartiene alla generazione di precari con contratti a tempo determinato. Difficile ma non impossibile.

Dopo alcuni mesi di lenti ma costanti aumenti, l'euribor si è fermato di nuovo.

Tra febbraio e settembre 2010, le banche hanno sospeso mutui per 4 miliardi di euro a circa 31mila famiglie. Lo rende noto l'abi. La misura è stata applicata a 30.868 contratti di mutuo, per un debito residuo di 4 miliardi di euro.

In francia i notai certificano i prezzi dei rogiti e le statistiche sui prezzi delle case non lasciano dubbi. In questo modo i valori di mercato sono chiari e affidabili. Qui da noi non è così e le fotni sono diverse.

Il settimanale l'espresso ha pubblicato uno speciale sui mutui, in cui si affrontano le piccole rivoluzioni avvenute nel mondo del credito per la casa. Dal 2008 ad oggi, con la crisi economica, molte cose sono cambiate.

La settimana scorsa l'euribor 3 mesi, il valore più usato in Italia per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile, ha superato quota 1%. Non succedeva dal luglio 2009 e nei giorni successivi ha subito altri piccoli ma costanti aumenti.

Buoni tassi di interesse, prezzi più ragionevoli, un lavoro fisso. Ottimi punti di partenza per comprare casa. Ma forse non basta. Senza 50mila euro di risparmi anche l'occasione migliore può scapparci via.

Nuovo rischio subprime negli usa? la federal reserve preme sulle banche americane perchè ricomprino i mutui spazzatura mentre la bank of america continua a perdere miliardi di dollari.

Lunedì 18 ottobre l'euribor 3 mesi è tornato all'1%, il livello piu alto da luglio 2009. Il tasso, che era arrivato al minimo storico lo scorso 31 marzo 2010, 0,63%, è costantemente aumentato superare la fatidica soglia. Conviene ancora il mutuo a tasso variabile? Per prima cosa niente panico.

Buone notizie per il portafogli. L'antitrust è giunta ad un accordo con l'abi, associazione banche italiane, e il consorzio bancomat, per modificare le commissioni fra banche.