Superbonus 110, quando si può usare per la coibentazione di garage condominiali
Cosa serve perché gli interventi condominiali possano usufruire del superbonus 110?
Superbonus 110, quando si può usare per la coibentazione di garage condominiali
Passaggio di consegne dell’amministratore di condominio, come si fa
Come si procede per il passaggio di consegne da un amministratore all’altro in un condominio? Il succo della questione sta nel trasferimento dei documenti relativi all’edificio, alla sua storia e alle sue spese e nel controllo che non vi siano ammanchi di sorta.
Rumore negli appartamenti di un condominio: chi risarcisce?
Se un appartamento è troppo rumoroso non è solo colpa dei condomini, ma anche del costruttore. Lo ha affermato la Cassazione con l’ordinanza 21922/2021, condannando al risarcimento anche chi non ha effettuato una adeguata coibentazione acustica
Danni causati da lavori condominiali, chi paga?
Se la ditta appaltatrice di lavori condominiali crea un danno ad un condomino durante l’esecuzione dell’opera, chi risarcisce la persona danneggiata? Ecco la risposta dell’ordinanza della Cassazione 20322 del 16 luglio 2021
Spese condominiali di appartamenti invenduti, quando l'esenzione è vessatoria
La clausola per cui il proprietario di appartamenti invenduti in un condominio sia esonerato dalle spese condominiali è stata dichiarata vessatoria, e quindi nulla, dal Tribunale di Brescia in quanto la sua esistenza comporta spese non quantificabili a carico degli altri condomini. Vediamo quanto stabilito
Termini per la convocazione dell'assemblea condominiale, ecco alcuni importanti chiarimenti
Sui termini per la convocazione dell'assemblea condominiale ha fatto luce una sentenza della Cassazione. Vediamo quanto chiarito
Rate condominiali non pagate: quanti sono i morosi in Italia
Gli effetti economici della pandemia si sono fatti sentire anche nei conti dei condomìni e, come emerso dall’indagine realizzata per Facile.it da mUp Research e Norstat, quasi 4,9 milioni di italiani hanno dichiarato di non aver pagato una o più rate delle spese condominiali nel periodo compreso tra
Realizzazione di una canna fumaria in condominio, chiarimenti sul consenso
Via libera alla realizzazione di una canna fumaria in condominio anche senza il consenso degli altri condomini. A sostenerlo la sentenza n.136/21 del Tar della Regione Calabria, sezione di Reggio
Canna fumaria sulla facciata del condominio, attenzione al decoro architettonico
E' possibile installare una canna fumaria sulla facciata del condominio? Sul tema ha fatto chiarezza la Cassazione, che ha spiegato quali sono i parametri per valutare l'impatto sul decoro architettonico dell'edificio
Infiltrazioni in un appartamento in condominio, chi è responsabile
In caso di infiltrazioni in un appartamento in condominio chi è responsabile? Sul punto è intervenuto il Tribunale Ordinario di Crotone con la sentenza 453/2021
Messa in sicurezza del condominio, chiarimenti dalla Cassazione
Quando si tratta della messa in sicurezza del condominio, l'amministratore può intervenire sulle parti private. A stabilirlo l'ordinanza 14140/2021 della Cassazione
A Roma un'iniziativa che porta gli spettacoli dal vivo nei condomini
Si chiama "Tanto pe' cantà" ed è l'iniziativa per portare spettacoli dal vivo in alcuni condomini di Roma. L'idea è quella di far rivivere e animare gli spazi comuni riscoperti durante il lockdown
Invalidità della delibera dell'assemblea di condominio, alcuni chiarimenti
Con la sentenza n. 9839, le Sezioni unite della Cassazione hanno offerto alcuni importanti chiarimenti in merito all'invalidità della delibera dell'assemblea di condominio. Vediamo quanto affermato
Teleassemblee condominiali, cosa pensano le associazioni degli amministratori di condominio
In tema di teleassemblee condominiali, qual è la posizione delle associazioni degli amministratori di condominio? Ecco quanto emerso da un'inchesta del Sole 24 Ore
Abusi edilizi condominiali, cosa può fare l'amministratore
Con la sentenza 7884/2021, la Cassazione si è espressa in tema di abusi edilizi condominiali. Vediamo nello specifico cosa può fare l'amministratore di condominio
Tettoia in condominio, quando non serve il via libera dell'assemblea
Con l'ordinanza 7870/2021, la Cassazione si è espressa in merito alla costruzione di una tettoia in un condominio. E ha affermato che non è necessario il via libera da parte dell'assemblea. Ma a patto che sussistano alcune condizioni
Risarcimento del danno da parte dell'amministratore di condominio, attenzione alle responsabilità
Un'ordinanza della Cassazione è intervenuta in tema di risarcimento del danno da parte dell'amministratore di condominio. Vediamo quanto sottolineato
Clausole nel contratto di compravendita, quando non è possibile la riserva sulle parti comuni
In materia di clausole nel contratto di compravendita bisogna prestare particolare attenzione a quella che eventualmente viene inserita per riservare i diritti sulle parti comuni. Vediamo quando è nulla e quando invece è ammessa
Condominio e uso delle parti comuni, attenzione all'abuso
Con la sentenza n. 97, la Cassazione è intervenuta in tema di condominio e uso delle parti comuni. Secondo quanto evidenziato, è consentito l'uso più intenso della cosa comune, ma attenzione a "non violare l'equilibrio statico e della sicurezza dello stabile e a non prevaricare gli altri condomini dalla possibilità di realizzare un uso almeno uguale del bene"
Taglio di alberi secolari, come regolarsi quando sono in condominio
Il problema relativo al taglio di alberi secolari non è di facile soluzione. La questione è stata affrontata dal Sole 24 Ore, rispondendo al consueto "Quesito del lunedì". Vediamo quanto spiegato
Tettoia in condominio, quando è possibile l'autorizzazione
Con la sentenza 9757/20, il Tar del Lazio è intervenuto in materia di edilizia libera e ha spiegato come comportarsi in caso di tettoia in condominio.
Sopraelevazione in condominio, ecco quanto stabilito dal Tar della Campania
Con la sentenza 984/20, la sezione della sede di Salerno del Tar Campania ha stabilito che non serve il consenso per la sopraelevazione in condominio, a patto che non venga messo a rischio il fabbricato da un punto di vista statico e che non se ne stravolga l'assetto. Vediamo quanto precisato
Impugnazione della delibera dell'assemblea condominiale, quali sono i termini
Con la sentenza n. 19714, la sesta sezione civile della Cassazione è intervenuta in materia di impugnazione della delibera dell'assemblea condominiale. In particolare, è stata fatta chiarezza sui termini
Cosa può fare il condominio in caso di acquisto di un immobile e spese condominiali pregresse
In caso di acquisto di un immobile a chi spettano le spese condominiali pregresse? Sul tema è intervenuta la Corte di appello di Milano. Vediamo quanto chiarito
Recupero delle spese condominiali non pagate, spunta la compensazione
La sentenza n. 260 del Tribunale di Teramo è intervenuta in materia di recupero delle spese condominiali non pagate. Vediamo come è possibile procedere