Il mattone da investimento può rendere più dei titoli di stato (btp 10 anni). Se Milano è la città con il rendimento migliore, a Roma e a Napoli vi sono alcuni quartieri dove l’investimento immobiliare può essere estremamente profittevole. È quanto rivela l’analisi dell’ufficio studi di idealista.it, che ha messo in relazione il prezzo degli immobili rilevato nel primo trimestre 2011, con i canoni di locazione registrati nello stesso periodo
Il rapporto tra il prezzo di vendita degli immobili e l’affitto segna maggiori rendimenti nei quartieri dei grandi centri che hanno sofferto la crisi immobiliare. Generalmente non sono le abitazioni del centro a garantire l'investimento migliore, in termini di rendimento, ma quelli semi centrali
Il rendimento degli affitti a Milano è invece sempre (4,4% la media) a livello dei buoni del tesoro a 10 anni
Negli anni della crisi in alcune zone delle grandi città i prezzi di vendita sono scesi sensibilmente.
Da nord a sud ecco la mappa dei quartieri dove investire può essere profittevole. Si tratta di quartieri dove i rendimenti vanno anche oltre il 4,8% dei btp 10 anni, secondo il tasso fissato da tesoro
Spiccano nel ranking le aree periferiche in via di riqualificazione, zone residenziali semi-centrali o le aree universitarie, dove la domanda di case in affitto è addirittura aumentata. Rendimenti su dove i prezzi degli immobili hanno registrato un crollo, come nel caso del quartiere certosa a Milano e san Lorenzo-poggioreale a Napoli. Entrambi hanno vissuto una lunga stagione di ribassi
Secondo Vincenzo de Tommaso, ufficio studi idealista.it, “con il prezzo degli immobili in calo o comunque più negoziabile, con l’insicurezza crescente dell’investimento finanziario, quei risparmiatori che hanno accumulato capitali in questi anni potrebbero approfittare delle opportunità offerte dal mercato
Talvolta – stima idealista.it – i rendimenti possono superare il 5%, a livello dei btp 30 anni, inoltre chi acquista nella crisi può sperare di vedere il proprio immobile rivalutarsi in seguito, con ulteriori vantaggi per il proprio portafoglio”
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86 Commenti:
All'appello manca colui che fa contro offerte ormai arrivate nell'ordine del -80%..lamentando oltresì che i veditori gli fanno perdere un sacco di tempo. Ti diro' proprio ieri, mi hanno proposto una casa che 2 anni fa vendevano a 200k a 110k, certo 200k era un prezzo fuori mercato, a 110k ci sto facendo un pensierino, anche se la casa non mi piace molto. Liberissimi di non crederci, ma allo stato attuale, le case con qualche difettuccio stanno inesorabilmente perdendo di valore.
La verita' e' che attualmente in Italia il 99,99 % degli immobili e' sopravalutato di un buon 50/60% !!!
Le conseguenze sono, che ormai non si vende piu' un " cazzo ", pardon, mattone !!!
Per quanto tempo ancora, in Italia, bisogna fare come gli struzzi ???
E' nell'interesse di tutti far scendere, anche in Italia, il " dio mattone " dal paradiso alla realistica realta' !!!!
Pena il blocco totale dell'economia nazionale !!!!
In Italia, a differenza di stati uniti, irlanda, gran bretagna, spagna, grecia, portogallo, dubai, emirati arabi, ecc..., ecc.... lo tsunami immobiliare non e' ancora arrivato.
Per quanto tempo ancora ??
Lo tsunami immobiliare non e' ancora arrivato.per quanto tempo ancora ?? secondo me è questione di secondi..eccolo!!!...sta arrivando!!!!!...glu glu glu... che palle! ma non vi annoiate mai? da anni scrivete sempre le stesse cose.
E quando non da 2/3 anni, ma per secoli, ci hanno raccontato che il mattone non tradisce mai ???
No, in quel caso, no ci si annoiava mai a dire sempre la stessa cosa !!!
E quando non da 2/3 anni, ma per secoli, ci hanno raccontato che il mattone non tradisce mai ???
No, in quel caso, non ci si annoiava mai a dire sempre la stessa cosa !!!
Io aspetto con fiducia e speranza l'ormai imminente apocalisse immobiliare anche in Italia, i venditori non si rendono ancora conto che se non si sbarazzano in fretta dei loro mattoni gli rimarranno sul groppone per sempre.
C'e chi si diverte così. i gusti sono gusti....
...disse il gatto leccandosi il culo.
C'è chi si diverte anche a terrorizzare i compratori profetizzando una ripresa che è ancora lontana nei secoli, invece io che amo e non odio, mi sento in dovere di tranquillizzarli, e mi permetto di consigliare loro di aspettare e aspettare, perchè apostrofando il proverbio, meglio una villa domani che un monolocale oggi. I paragoni saranno questi.
Oltre il sequestro degli immobili , per aiutare i bisognosi
Dobbiamo sequestrare tutti i risparmi anche (quelli in svizzera)
Dossier,c/c in tutte le valute,compreso i titoli di stato,
Forse dovremo tassare i suv con un bollo annuale di 10 mila €,
Decurtare la busta paga del 20%,.
Ma pensate che dopo tutto questo si risanerà l'Italia?
Ma non fatemi ridere.
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