Case nuove invendute, dove sono? cosa succede nella tua città

Varese città e provincia case ed appartamenti vuoti tutti in vendita da oltre un anno

Nella zona di lerici (Liguria) i prezzi sono molto alti ma in questi tre anni sono scesi. Però gli immobili di pregio scendono meno. In questo periodo sto notando che oltre alle nuove costruzioni invendute e su cui i prezzi stanno scendendo, appaiono molti appartamenti medio-piccoli, i quali vengono messi in vendita, ma che fino all'anno scorso a mio avviso erano affittati in nero! oggi con lo spauracchio dei controlli sugli affitti in nero, molti stanno preferendo vendere, poiché non conviene più a chi,abituato ad affittare in nero, vede il loro guadagno ridimensionarsi di molto. Per fortuna che la pacchia per gli evasori è finita (spero). Quindo oltre al mercato Fermo anche in zone turistiche, si sommano variabili su cui forse nessuno fino ad ora ha dato molto peso. Questo fenomeno contribuirà a far aumentare l'offerta di case in vendita, e i prezzi di conseguenza dovrebbero scendere ulteriormente.

Ritorno sulla mia Arezzo:

Primo trimestre 2010: reggeva il mercato delle grandi e lussuose ville di lusso, ad oggi è crollato anche quello, il piccolo rimane invenduto per anni, il medio è forse l'unico che riesce a vendere qualcosa, vuoi per le nuove famiglie, costrette ad acquistare anche se proprio non si parla d'affari.
I prezzi devono scendere ma non del 2%, se vogliamo che il mercato riparta servono ribassi molto ma molto + consistenti.
Saluti. Egidio.

Mi sembra che a Terni e provincia il fenomeno di case nuove invendute sia molto vistoso, tanto da influenzare il mercato della compravendita dell'usato.

Risiedo a cassano d'adda (provincia di Milano, verso Bergamo, a metà strada tra le due città). avevo acquistato casa a cavallo tra 06-07 e ho fatto delle ricerche circa 6 mesi fa.

Nei comuni quà intorno ci sono già moltissimi interventi finiti nel 2007 e negli anni successivi. Quando ci passo do un'occhiata per vedere quante sono le serrande aperte e quelle chiuse, i balconi vuoti, etc.
È evidente chiaro che molti appartamenti sono disabitati in certi casi anche più del 50%. In almeno un caso ho visto che tengono le persiane aperte ma gli appartamenti sono vuoti (esempi: comazzo, inzago, truccazzano, cassano). Ce ne sono molti altri in costruzione (es. Pozzo d'adda, vaprio d'adda, cassano, inzago) e c'è anche qualche cantiere Fermo da anni.
Quando ero stato nelle agenzie per vederli la scelta non mancava.

I prezzi del nuovo nel mio comune non sono calati, anzi il contrario. Chiedevano 2000 al mq per palazzine di pregio e oggi arrivano a 2400 (con punte sino a 2800).
Nei comuni intorno non saprei, ma nelle richieste non si vede un calo vistoso. Al massimo sono rimasti sugli stessi prezzi del 2007.
Per assurdo siamo arrivati al punto che oggi si trova il nuovo nella periferia di Milano agli stessi prezzi che a 30 km dalla metropoli.

I prezzi dell'usato dicono che siano calati, ma non lo si percepisce dagli annunci perchè le richieste sono in linea o di poco superiori a quelle del 2007.
Gli agenti immobiliari con cui ho avuto rapporti 6 mesi fa davano per buoni gli stessi prezzi del 2007. Però io conosco due persone che per vendere la casa ereditata hanno dovuto calare di molto rispetto alla richiesta iniziale (basata sulle quotazioni di 3-4 anni fa) e ci hanno messo anni per trovare un compratore.

Rispetto a pochi anni fa gli immobili in vendita sono di molto aumentati. C'è molto più nuovo (a prezzi elevati) e usato.
La stragrande maggioranza degli annunci di vendita che c'erano 6 mesi sono ancora lì.
Da quel che ho visto, gli immobili proposti a prezzi a buon prezzo, vanno via in fretta, mentre gli altri rimangono in vendita.
.

Viareggio, molte case vecchie in vendita a prezzi folli, che nessuno è più disposto a pagare. Per quanto riguarda il nuovo non c'è molto di invenduto, anche perchè negli anni del bum moltissimi hanno comprato sulla carta nella speranza di rivendere. Speranza andata delusa per cui adesso si ritrovano con un mutuo da pagare e non possono neanche abbassare il prezzo almeno che non decidano di rimetterci dei soldi, cosa a cui si dovranno bene o male rassegnarsi. La situazione delle agenzie è drammatica, i cambi di gestione e le chiusure sono praticamente giornaliere. Tutto l'indotto legato alle ristrutturazioni è Fermo. I notai hanno dimezzato il lavoro e in prevalenza si occupano di rinegoziazioni dei mutui.

Si effettivamente nelle zone sud est della citta in cui opero ci sono cantieri quasi ultimati o da ultimare ,fermi da più di un anno. Chiaramente questo sta ad indicare che l'offerta purtoppo a superato la richiesta.

Si effettivamente nelle zone sud est della citta in cui opero ci sono cantieri quasi ultimati o da ultimare ,fermi da più di un anno. Chiaramente questo sta ad indicare che l'offerta purtoppo a superato la richiesta.

In cinisello ci sono 8 cantieri con parecchie difficolta.
Anche i comuni limitrofi hanno gli stessi problemi

Non ci fosse stata la moratoria sui mutui, anche in Italia il settore immobiliare sarebbe crollato come negli stati uniti, spagna, irlanda, grecia, dubai e gran bretagna.