Cedolare secca

Nel 2011 l'allora governo berlusconi intervenne su due fronti nel mercato degli affitti. Da un lato con l'introduzione della cedolare secca, l'aliquota unica sui redditi da locazione, e dall'altro con l'abolizione, in pratica, del fondo sociale per gli affitti.

Doveva essere la rivoluzione per il settore degli affitti e invece siamo di fronte ad un flop. La cedolare secca sugli affitti, l'aliquota unica sui canoni da locazione, avrebbe dovuto far emergere il nero, incentivare i proprietari ad affittare e migliorare il mercato delle locazioni.

Dall'acconto per l'imu alle liti condominiali: casa24 ci fa l'agenda delle novità e le scadenze per tutto l'anno che conivolgeranno non solo gli operatori del settore immobiliare, ma anche i proprietari delle abitazioni.

"Contratti flessibili costruiti a misura delle esigenze delle parti". È questa la soluzione del presidente di confedilizia corrado sforza fogliani a quello che definisce "un settore ingessato, nel quale è impedito il ricambio generazionale ".

La cedolare secca sugli affitti era stata certamente la misura più eclatante del governo berlusconi, insieme al piano casa. Ma se quest'ultimo è fallito, l'aliquota unica sui redditi da locazione è partita invece il 7 aprile. Cos'è cambiato in questi mesi nel mercato degli affitti?

Il decreto legislativo n. 23/2011 che introduce il sistema della cedolare secca sugli affitti, prevede nuove e gravi sanzioni per i proprietari che affittano in nero non avendo registrato i contratti d'affitto.

La cedolare secca torna alla ribalta a settembre in vista degli appuntamenti autunnali: primo, la seconda rata di acconto da versare entro fine novembre, ci sono infatti rinnovi annuali dei contratti di locazione da monitorare per scegliere l'eventuale opzione Entro la fine di novembre chi ha scelto

La cedolare secca, l'aliquota unica sui redditi da locazione, piace agli italiani. Entrata in vigore da pochi mesi starebbe conquistando le preferenze del 50% dei proprietari di case, che la scelgono rispetto alla vecchia modalità legata all'irpef.

Non solo compravendite, anche gli affitti risentono della manovra economica.

Non c'è solo il ritorno dell'irpef sulla prima casa nella manovra economica in ambito immobiliare. Come già avevamo visto, la finanziaria prevede anche tagli sui bonus per le ristrutturazioni e per il risparmio energetico. In più torna la confusione sulla cedolare secca.

Il primo versamento per chi ha scelto la cedolare secca sugli affitti scade mercoledì 6 luglio. Si tratta dell'acconto dell'aliquota unica sulle locazioni, ma non riguarda tutti. Solo chi deve versare l'importo in due rate è interessato a questa scadenza.

Uno dei principali obiettivi della cedolare secca sugli affitti è quello di far emergere gli affitti in nero. Gli inquilini in questi casi hanno un formidabile strumento per denunciare i proprietari e assicurarsi così 4 anni d'affitto a un quinto del canone attualmente applicato.

È stata pubblicata l'attesissima circolare dell'agenzia delle entrate con le ultime e definitive istruzioni per la cedolare secca.

La cedolare secca sugli affitti è ancora in fase di rodaggio e per questo, dopo alcune segnalazioni di vari utenti, l'agenzia delle entrate ha semplificato la registrazione online È adesso disponibile la nuova versione di siria, il modello per scegliere la cedolare secca come modalità di pagamento s

Chi ha più di un immobile in locazione, può aderire alla cedolare secca sugli affitti? è quello che si chiedono molti proprietari, che hanno paura di essere trattati, a livello fiscale, come se si trattasse di un'impresa immobiliare.

La cedolare secca sugli affitti sembra essere partita con il turbo. In diverse città si registrano code agli uffici dell'agenzia delle entrate per registrare i contratti di locazione con le nuove regole.

La cedolare secca si applica a partire dai canoni del 2011, anche per quei contratti che hanno già incluso l'adeguamento istat di quest'anno. In questo caso il maggior introito che il proprietario ha già incassato va restituito all'inquilino?A quanto pare la risposta è sì.

Cosa cambia nei rapporti tra locatore e affittuario con l'entrata in vigore della cedolare secca? cosa ci guadagna chi affitta e cosa chi firma il contratto? l'abbiamo chiesto all'avvocato silvio rezzonico, esperto confappi (conferedazione piccola proprietà immobiliare), che chiarisce alcuni dubbi.

Dal 7 aprile è in vigore la cedolare secca sugli affitti, che rivoluziona le imposte sui canoni da locazione. Il suo obiettivo principale è l'emersione degli affitti in nero.