Cedolare secca

E alla fine è stata un flop. Concepita per fare uscire allo scoperto tutto un mondo di affitti in nero e per portare nelle casse dello stato 2,6 miliardi di euro, la cedolare secca non ha convinto i proprietari.

Hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. E se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. Questa settimana un lettore ci chiede: come funziona un contratto per affitto turistico?

Il mercato degli affitti è il risultato di molti fattori e uno di questi è il modo in cui vengono tassati i redditi da locazione.

L'offerta di case in vendita in questi ultimi tre anni è diventata più alta della domanda.

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Con una riforma del lavoro appena varata,  al governo tocca trovare una copertura finanziaria. E che altra forma più veloce di trovare i soldi se non tagliando incentivi e applicando rincari?

Nel 2011 l'allora governo berlusconi intervenne su due fronti nel mercato degli affitti. Da un lato con l'introduzione della cedolare secca, l'aliquota unica sui redditi da locazione, e dall'altro con l'abolizione, in pratica, del fondo sociale per gli affitti.

Doveva essere la rivoluzione per il settore degli affitti e invece siamo di fronte ad un flop. La cedolare secca sugli affitti, l'aliquota unica sui canoni da locazione, avrebbe dovuto far emergere il nero, incentivare i proprietari ad affittare e migliorare il mercato delle locazioni.

Dall'acconto per l'imu alle liti condominiali: casa24 ci fa l'agenda delle novità e le scadenze per tutto l'anno che conivolgeranno non solo gli operatori del settore immobiliare, ma anche i proprietari delle abitazioni.

"Contratti flessibili costruiti a misura delle esigenze delle parti". È questa la soluzione del presidente di confedilizia corrado sforza fogliani a quello che definisce "un settore ingessato, nel quale è impedito il ricambio generazionale ".

La cedolare secca sugli affitti era stata certamente la misura più eclatante del governo berlusconi, insieme al piano casa. Ma se quest'ultimo è fallito, l'aliquota unica sui redditi da locazione è partita invece il 7 aprile. Cos'è cambiato in questi mesi nel mercato degli affitti?

Il decreto legislativo n. 23/2011 che introduce il sistema della cedolare secca sugli affitti, prevede nuove e gravi sanzioni per i proprietari che affittano in nero non avendo registrato i contratti d'affitto.

La cedolare secca torna alla ribalta a settembre in vista degli appuntamenti autunnali: primo, la seconda rata di acconto da versare entro fine novembre, ci sono infatti rinnovi annuali dei contratti di locazione da monitorare per scegliere l'eventuale opzione Entro la fine di novembre chi ha scelto

La cedolare secca, l'aliquota unica sui redditi da locazione, piace agli italiani. Entrata in vigore da pochi mesi starebbe conquistando le preferenze del 50% dei proprietari di case, che la scelgono rispetto alla vecchia modalità legata all'irpef.

Non solo compravendite, anche gli affitti risentono della manovra economica.

Non c'è solo il ritorno dell'irpef sulla prima casa nella manovra economica in ambito immobiliare. Come già avevamo visto, la finanziaria prevede anche tagli sui bonus per le ristrutturazioni e per il risparmio energetico. In più torna la confusione sulla cedolare secca.

Il primo versamento per chi ha scelto la cedolare secca sugli affitti scade mercoledì 6 luglio. Si tratta dell'acconto dell'aliquota unica sulle locazioni, ma non riguarda tutti. Solo chi deve versare l'importo in due rate è interessato a questa scadenza.

Uno dei principali obiettivi della cedolare secca sugli affitti è quello di far emergere gli affitti in nero. Gli inquilini in questi casi hanno un formidabile strumento per denunciare i proprietari e assicurarsi così 4 anni d'affitto a un quinto del canone attualmente applicato.

È stata pubblicata l'attesissima circolare dell'agenzia delle entrate con le ultime e definitive istruzioni per la cedolare secca.