Previsioni

Secondo l'ultimo rapporto della banca mondiale l'Italia è un posto sicuro per quanto riguarda la protezione della proprietà immobiliare.

Il centro studi nomisma apre uno spiraglio di ottimismo sul prossimo andamento del mercato immobiliare. Lo sblocco nell'erogazione dei mutui sarebbe infatti imminente, confermato dalla relativa stabilità di questo inizio 2013.

Il ministro dell'economia saccomanni ha cominciato il 30 maggio la tessitura di quel quadro complicato che porterà alla riforma dell'imu. La data di scadenza di un piano credibile, con le opportune coperture finanziarie, è il 31 agosto.

Basta con la depressione immobiliare.

L'unione europea ha chiuso il fascicolo di infrazione del tetto del deficit aperto sull'Italia nel 2009. Quando c'era al governo silvio berlusconi.

Il settore immobiliare soffre e il governo vuole intervenire a 360 gradi. A dirlo è il ministro dello sviluppo flavio zanonato, che individua 3 ambiti immediati d'azione: rilancio dei mutui, riforma del mercato degli affitti e cambio complessivo del sistema di tassazione.

Le case si vendono sempre meno e ci vuole tantissimo tempo per chiudere una trattativa. Cosa potrebbe sbloccare la situazione? la riattivazione dei mutui, si sente spesso dire, che permetterebbe agli italiani di tornare sul mercato immobiliare.

Il governo letta si trova in una situazione complessa. Rimandata la prima rata dell’imu prima casa, resta da capire come coprire il mancato gettito.

L'agenzia di rating Standard & Poor's prevede ulteriori cali dei prezzi per l'immobiliare italiano, per almeno altri due anni.

La debolezza del settore immobiliare ha diverse cause e dalla loro soluzione dipenderà l'andamento dei prossimi anni. Il nodo principale è quello dei mutui, ma prima che si riattivi il credito è necessario che si diano alcune condizioni.

Quando il prossimo governo, volente o nolente, dovrà mettere mano alla complicata situazione in cui si trova l'Italia, forse bersani ringrazierà di non avercela fatta.

Il volume dei mutui erogati si è praticamente dimezzato in poco tempo, facendo del 2012 l'annus horribilis del mercato immobiliare. Eppure soltanto tre mesi fa sembrava vicina un'inversione di tendenza: le banche erano pronte a riattivare il credito con degli spread più ragionevoli.

Nonostante il crollo delle compravendite sia stato una batosta nel 2012, tutto sommato i prezzi hanno relativamente tenuto. La resistenza relativa, se paragonata a paesi in cui si sono visti i listini andare giù del 30-50%, è dovuta vari fattori.

Il 2012 è stato una doccia fredda per il mercato immobiliare e le previsioni per quest'anno non sono certo migliori. Sulle cause non ci sono dubbi: la crisi, i problemi occupazionali, i redditi stagnanti e i mutui che scarseggiano hanno riportato il settore su livelli di 30 anni fa.

Ci resterà sempre parigi, avranno pensato i proprietari di immobili nella capitale francese, tra cui molti italiani. Eppure anche i miti possono crollare.

Se i paesi del sud europa hanno dei gravi problemi di bilancio, in molti casi i loro cittadini possiedono patrimoni superiori ai vicini del nord. Almeno questa è la tesi che circola in europa, tanto che il prelievo forzoso applicato ai ciprioti potrebbe essere una specie di prova generale.

Nonostante il settore immobiliare stia attraversando un periodo di crisi, la ripresa non è poi così lontanta. Già nel 2013, il mattone crescerà dell'1,8% rispetto al 2012 e il fatturato del residenziale sarà di 86 miliardi.

Il crollo dei prezzi delle case è stato pesante, ma ormai abbiamo toccato fondo. Questo almeno il punto di vista di bruno vettore, amministratore delegato di tree real estate, in un'intervista rilasciata al quotidiano la stampa.

L'imu 2012, almeno sulle prime abitazioni, è stata in realtà un'imposta leggera. L'attesa e più volte annunciata riforma del catasto, infatti, potrebbe modificare a tal punto le aliquote da far raddoppiare in molti casi l'importo della tassa sulle abitazioni.

Nonostante le pessime performance immobiliari che si registrano da oltre un anno in tutta Italia, qualcuno vede già la fine del tunnel.

È in vigore dal primo febbraio il decreto isee del governo monti. Come nel caso del redditometro si tratta di uno strumento a disposizione dell'agenzia delle entrate per combattere l'evasione fiscale.