Dopo l'allarme lanciato dal censis, anche l'adoc (associazione per la difesa e l'orientamento dei consumatori) parla dell'effetto-imu sul valore dell'abitazioni. Secondo l'adoc, la nuova tassa sulla casa potrebbe portare ad una pesante svalutazione degli immobili. Il valore delle abitazioni potrebbe scendere di un 18% a giugno e di un 35% a dicembre. Effetti ancora più negativi per gli immobili commerciali, dato che la svalutazione potrebbe essere di un 30% a giugno e del 40% a dicembre
"L'imu avrà un effetto devastante per le famiglie che hanno investito i propri risparmi nella casa -ha dichiarato il presidente dell'adoc carlo pileri-ma ancora più grave sarà la situazione per tutti coloro che hanno contratto mutui, dato che continueranno a pagare le rate per un valore complessivo dell'immobile fortemente deprezzato rispetto al valore originario"
La situazione potrebbe avere i suoi effetti anche sulle banche e gli istituti di credito coinvolti in una spirale che gli costringerà a vendere immobili ad un prezzo inferiore al capitale anticipato. Sempre e quando, le famiglie si trovino nella condizione di non poter restitutire il mutuo contratto
Se devi calcolare l'imu dovuta per i tuoi immobili, qui trovi il nostro calcolatore: calcolo imu
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La bozza della legge di Bilancio 2026 prevede, tra le altre cose, il taglio dell’Irpef. Una misura rivolta al cosiddetto ceto medio, ovvero il secondo scaglione. Nello specifico, si tratta di una riduzione di due punti dell’aliquota Irpef per i redditi tra i 28mila e i 50mila euro. Si passerebbe così dal 35 al 33% sul secondo scaglione dell’imposta. Nei giorni scorsi, il ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, ha spiegato che il taglio dell’Irpef farà sentire i suoi effetti su q
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64 Commenti:
Mia opinione, vendo case per lavoro ( sono agente immobiliare) e non reputo realistico un simile calo.. Nonostante i prezzi ancora alti. Eh si è risaputo tra le masse che voi schiavi dei mattonari avete competenze economiche superiori alla media. Probabilmente se i valori calassero del 50% neanche ve ne accorgereste.
Ma sulla base di quale regola logica, prima ancora che economica, si sostiene essere folle l'ipotesi di un crollo dei prezzi degli immobili quando questo è già realtà in altri paesi come non lo sai perchè da noi è diverso, il mattone non cala mai.
Basta veder i vecchiardi ignoranti come capre di cui questo forum è pieno che sparano prezzi imbarazzanti per i loro secolari tuguri che fanno schifo a vedersi e giustificano anche i loro malsani prezzi con motivazioni deliranti. Vecchi rimbambiti senza la quinta elementare che pensano di essere dottori in economia perchè 50 anni fa hanno comprato casa. Se questo paese non cambia siamo tutti fottuti, e il cambiamento deve passare obbligatoriamente dalla demolizione delle rendite di posizione.
A Roma è una vergogna (proprietari ed agenti immobiliari) visto che per vere e proprie latrine, la quasi totalità di queste completamente da rifare, arrivano a chiedere anche 600000 euro per 95 mq; ricchi, ma con i portafogli vuoti e senza avere la minima contezza di quanti siano oltre 6.000 euro al metro quadrato per una merda; provate a risparmiare 600.000 euro e, sopratutto, a guadagnarli;
Infatti dicono che nelle grandi città i prezzi reggeranno... mi sa che sarà proprio li la valanga peggiore! ci sono tuguri fetidi che ora che c'è la crisi resteranno a marcire per secoli e chi ci ha investito convinto che "tanto a Roma si vende tutto"... ora deve piangere lacrime amare! ci sono centinaia di appartamenti mediocri venduti a 8000€/mq... non si rendono conto di che cosa significa... siamo in italiaaaaaaaaaa... dove non si lavora, i risparmi servono per campare e tutto sembra destinato a peggiorare! per non parlare degli agenti immobiliari... non ci capiscono nulla di nulla di mercati e nella loro totale demenza continuano a dar man forte alla bolla... che gli scoppierà in faccia se continuano a trascinarla fino al punto di rottura.
Ogni bolla se continuate a gonfiarla prima o poi scoppia!!!
Chi ha detto che romania e bulgaria stanno peggio di noi??? secondo me è proprio il contrario... in UE oggi è l'Italia ad essere additata come fanalino di coda! e poi almeno loro hanno delle donne fantastiche!
Ok...... noi "mattonari" siamo dei fessi!!!! ma quelli svegli invece che hanno capito tutto e vanno in affitto perche' secondo loro conviene, dove li mettono i loro soldini???? in banca? alla posta? bot, cct? ....... pensano forse di essere al sicuro da eventuali patrimoniali sui conti ???? .......e se fosse come ho letto da qualche parte che il governo in un prossimo futuro potrebbe spingere ad acquistare titoli di stato con una parte dei propri risparmi??? oppure potrebbe pagare liquidazioni di dipendenti statali con cct o titoli vari invece che quatrini sonanti!!!....a questo punto non e' meglio avere una casa tua anche se ti costa qualcosa e' sempre la tua e non devi pagarci l'affitto!?
Chi aspetterà a vendere per lucrare prezzi maggiori si ritroverà, di qui ad un anno, con un pugno di mosche, o meglio, fuor di metafora, con un appartamento che varrà quanto meno il 50% in meno del prezzo attuale!
Ma, allora, non è preferibile vendere ora al 20/30% in meno, in base agli attuali decrescenti prezzi di mercato?
Ma, si sa, la madre degli idioti è sempre incinta!
Mah, più mi diverto a leggere (i soliti 2 gatti che scrivono) e più piango gli italiani.
L'invidia dell'uno verso l'altro, i diversi campanilismi non fà dell'Italia una vera nazione, che tutto sommato non lo è e non lo sarà mai nel suo intimo.
Ma come si fà, dico, gioire se moltissime famiglie si sono indebitate per quasi nulla. Non è colpa loro, semmai della casta dei potenti e dei politici di tutti i tempi che sono dei delinquenti. Ma a casa serve arraffare qualche casa (per qualcuno che per sbaglio non aveva comprato casa per chissà motivo e magari ora ha qualche soldo da parte) se la nazione si sfascia! ma se tutti moriranno di fame o quasi, a chi l'affitti o la rivendi, rancoroso furbacchione che vuoi fare lo sciacallo di turno. Sei un gruppo forte, un potente, fai parte di una lobby "pesante"? no? e allora accontentati di comprare una casa che magari viene svenduta da un poveraccio, magari messa pure all'asta, no? ricordati che non tutti devono svendere, anzi, l'imu sono solo un pò di soldi (per il momento) in più da pagare, ma gli affari immobiliari si fanno si in questo momento (ma anche aziendali, commerciali, ecc.) ma non togliendo la casa a qualche poveraccio, ci sono tanti mattoni dello stato degli enti (tanti, vari e non tutti conosciuti ai più), quindi piantatela di fare i saputi e perseguitare (anzi io penso rompre le scatole) se tante famiglie o giovani si sono indebitati per tutta la vita (e magari pure quella dei loro figli) perchè così facevan tutti, sull'onda del momento. Comunque non tutti devono svendere, in alcuni casi la superivalutazione e lo scarto lira/euro e magari l'affitto che ti ha già ripagato i vari immobili, consentono di "sopportare" qualunque imu, svalutazioni varie, ecc. L'affare viene fatto quando si compra, mai quando si vende!
Tengono ancora i prezzi degli immobili di assoluto pregio (per intenderci: quelli da 1.000.000 di € in su), ma quelli sotto questa soglia stanno soffrendo ed alla grande!
So di immobili che sono invenduti da otto-dieci mesi e non sono affatto da buttare: solo abbassando i prezzi, adeguandoli al mercato effettivo, questi immobili potranno essere venduti; ma in prospettiva i prezzi effettivi caleranno ancora ed allora perchè non si è venduto prima?
Perchè la stupidità umana non ha limiti.
Purtroppo!
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