Come comprare casa

Il prezzo d'acquisto di una casa equivale in Italia a circa 17 anni di affitto.

Comprare casa è una decisione che riassume diversi fattori: la necessità di spazio, il nucleo familiare, la scelta della zona, la luminosità, le caratteristiche fisiche ed estetiche. Più altre infinite questioni personali.

Qual è lo stato di salute del mercato immobiliare? conviene comprare o aspettare? e per chi vende, quali sono le prospettive?

Jesús Encinar è il fondatore di idealista e per la prima volta nella sua vita ha comprato casa.

Tra i 35 e i 44 è più forte la voglia di casa. Nei 10 anni successivi si cerca la casa al mare. In età matura si pensa alla casa come investimento. È questo il profilo degli acquirenti tracciato da tecnocasa.

Buoni tassi di interesse, prezzi più ragionevoli, un lavoro fisso. Ottimi punti di partenza per comprare casa. Ma forse non basta. Senza 50mila euro di risparmi anche l'occasione migliore può scapparci via.

In tempi di crisi si va alla ricerca di occasioni. Su idealista abbiamo scovato 56 annunci di nuove costruzioni per meno di 160mila euro.

"Comprare casa senza preoccuparsi dell'evoluzione futura dell'economia, generale e personale, non è una consigliabile". Questo è il pensiero dell'economista josè garcía montalvo, docente di economia presso l'università di barcellona.

Detto così sembra un azzardo.

Per chi cerca casa ed ha individuato l'abitazione di suo gusto, giunge il momento della trattativa, in cui vengono discusse tutte le condizioni della vendita. A quel punto, se il compratore è convinto, fa una proposta d'acquisto.

L'acquisto di una casa è un momento molto importante nella vita di molte persone, ma proprio per questo produce stress, soprattutto quando si passa alla fase della ricerca del mutuo. Spesso si da il passo dopo anni di risparmi, mesi di ricerche e confronti tra le varie banche.

Questa è una di quelle notizie che non mancherà di provocare un forte dibattito.

Se il mercato immobiliare è ancora Fermo in alcune zone è perché da un lato molti venditori non si rassegnano ad abbassare il prezzo e, dall'altro, molti acquirenti non si rassegnano ad accettare certi prezzi e aspettano che scendano ancora un po'.

Alcuni annunci immobiliari sono davvero ingegnosi per innalzare le qualità di una casa.

Dopo aver analizzato il prezzo delle case in circa 900.000 zone residenziali del regno unito, il portale immobiliare zoopla è arrivato a questa conclusione: il nome del quartiere o il nome della via possono far incrementare, e di molto, il valore dell'immobile.

La questione è sempre la stessa: rimango in affitto o compro? la maggior parte delle persone pensa che sia sempre meglio comprare: dopo tutti gli sforzi, la casa è tua. Ma alcuni pensano invece che sia meglio affittare: non ci sono problemi, tasse e lavori da pagare.

L'andamento dei prezzi delle case, lo stato di salute del mercato immobiliare, l'erogazione dei mutui: sono tutti fattori determinanti nelle compravendite. Ma non bisogna dimenticare poi che Ogni trattativa è una questione aperta tra acquirente e venditore (vedi notizia) .

Vale per londra, parigi, amsterdam come per Milano. Anche se il valore di una casa si calcola in base a molti fattori quali la vicinanza al centro della città.

Nel 2008 2.737.000 famiglie sono diventate povere, cioè l'11,3% del totale delle famiglie italiane con un incremento dello 0,2% sull'anno precedente. Il ceto medio, grazie alla crisi, è ora in bilico, pronto a raggiungere la parte più svantaggiata della popolazione.

Seth godin, specialista in marketing e considerato uno dei più grandi visionari del mercato, scrive nel suo blog una serie di riflessioni e consigli per chi sta cercando casa in questo momento 1. Per molti anni comprare casa non richiedeva grande intellegenza .

Karen yanco, socia di inerwin marketing inmobiliario, spiega che come dare un prezzo ad una casa è la domanda chiave che fanno tutti i venditori e quella su cui piú riflettono gli acquirenti che il loro sia un investimento o una casa in cui vivere.

Chi compra casa sa quante spese deve affrontare, eppure se ne trova sempre di fronte qualcuna inaspettata. Dopo aver ottenuto il mutuo, pagato il notaio, rinfrescate le pareti, fatto il trasloco, si può scoprire che non tutto è stato pagato, magari dal proprietario precedente.