Demolizione e ricostruzione edificio, quando è ristrutturazione e quando è abuso edilizio
Con la sentenza 23010/2020, la Cassazione ha posto l'attenzione al caso in cui si proceda alla demolizione e ricostruzione di un edificio. In tale situazione bisogna capire se si tratta di ristrutturazione o di abuso edilizio
La scrittura privata evita la decadenza del bonus prima casa
Con l'ordinanza n. 22488, la Cassazione è intervenuta in materia di decadenza del bonus prima casa. Vediamo quanto stabilito
Sfratto inquilino molesto, la risoluzione del contratto di affitto è possibile
Lo sfratto dell'inquilino molesto ai danni del vicinato e del condominio è possibile. Parola della Cassazione. Attenzione all'articolo 1587 del Codice Civile, secondo il quale il conduttore deve servirsi dell'immobile con la "diligenza del buon padre di famiglia"
Impugnazione della delibera dell'assemblea condominiale, quali sono i termini
Con la sentenza n. 19714, la sesta sezione civile della Cassazione è intervenuta in materia di impugnazione della delibera dell'assemblea condominiale. In particolare, è stata fatta chiarezza sui termini
Agevolazioni prima casa, come identificare le abitazioni di lusso
Le agevolazioni prima casa non sono consentite in caso di abitazioni di lusso. Ma come identificare questa tipoligia di immobili? In particolare, come determinare la superficie utile? Sulla questione è nuovamente intervenuta la Cassazione
Compensazione tra deposito cauzionale e canoni non pagati, i chiarimenti della Cassazione
Con l'ordinanza 20975/2020, la Cassazione è intervenuta in tema di compensazione tra deposito cauzionale e canoni non pagati. Vediamo quanto stabilito
Cambio di rotta sul fronte dell'esenzione Imu per i coniugi residenti in Comuni diversi
Con l'ordinanza 20140, la Cassazione è intervenuta in materia di esenzione Imu per i coniugi residenti in Comuni diversi. Una questione trattata più volte, ma che adesso prende una piega diversa. Vediamo quanto stabilito
Condominio, attenzione al diritto di veduta in appiombo
Il diritto di veduta in appiombo in condominio non può venire meno. Vediamo, in merito, quanto sottolineato dalla Cassazione
Classificazione casa di lusso, i chiarimenti della Cassazione
Con l'ordinanza 7769/2020, la Cassazione ha spiegato che la classificazione ai fini fiscali di una casa di lusso dipende dall'ampiezza dell'alloggio. Vediamo quanto spiegato
"Il condominio è un consumatore", la sentenza della Corte di Giustizia europea
Articolo scritto dall'avv Augusto Cirla di TALEALa normativa nazionale di ciascun stato membro della Comunità Europea, che abbia recepito la direttiva CEE n.93/13 concernente le clausole abusive nei contratti, ben può interpretare la direttiva in modo tale da estendere la tutela ivi prevista in favo
Vizi e difetti dell'immobile, i chiarimenti della Cassazione
Con la sentenza 22093, la Cassazione è intervenuta in tema di vizi e difetti dell'immobile. Vediamo quanto chiarito
Ripartizione spese condominiali, quali sono le regole da seguire?
La Cassazione, con la sentenza n. 1992, si è espressa in merito alla ripartizione delle spese condominiali. Riflettori accesi, in particolare, sulla delibera assembleare
Revisione catastale immobile: possibile, ma rispettando determinate regole
Con la sentenza n. 22671/2019, la Cassazione è intervenuta ancora una volta sul tema della revisione castale di un immobile. Vediamo quanto evidenziato
Abusi edilizi, la responsabilità è del vecchio proprietario
Se si commette un abuso edilizio, vendere l’immobile non scioglie dalla responsabilità. Lo dice il Consiglio di Stato con la sentenza 4251/2019
Come ottenere il bonus ristrutturazione: serve la dichiarazione entro la denuncia dei redditi
Come ottenere il bonus ristrutturazione 2019? Secondo quanto stabilito dalla Cassazione, il contribuente deve trasmettere la dichiarazione entro il termine della denuncia dei redditi
Installazione ascensore condominio, delibera invalida senza sicurezza
Invalida la delibera assembleare che autorizzi l’installazione dell’ascensore nel condominio che ne sia privo con modalità che mettano a repentaglio la sicurezza dello stabile
Servizio idrico e smaltimento rifiuti, si paga l'Imu?
Gli immobili destinati al servizio idrico e allo smaltimento rifiuti devono pagare l’Imu? Vediamo cosa ha stabilito la Cassazione
Pignoramento della pensione, la Cassazione si esprime sui limiti
Il pignoramento della pensione è possibile solo per l’importo eccedente il triplo dell’assegno sociale quando l’accredito in banca è antecedente la misura
Agevolazioni prima casa e residenza anagrafica, cosa dice la Cassazione
Per godere delle agevolazioni fiscali sulla prima casa è necessario trasferire la propria residenza anagrafica entro i 18 mesi dall’acquisto dell’immobile
Indennità occupazione immobile senza titolo, i casi in cui è dovuta
Quando si parla di occupazione di immobile senza titolo si pensa anche all’eventuale indennità. Ma è importante capire quando essa è dovuta
Agevolazioni prima casa e vendita prima dei 5 anni, sì con l’accordo di separazione
Con l’ordinanza n. 7966, la Cassazione ha stabilito che le agevolazioni prima casa non si perdono in caso di vendita prima dei 5 anni in virtù di un accordo di separazione
Conflitto di interessi amministratore di condominio, la Cassazione: “Deve essere provato”
Il conflitto di interessi dell’amministratore di condominio deve essere provato. Ad affermarlo la Cassazione con la sentenza n. 1662
Cassazione, lo Stato deve pagare l’Imu ai Comuni
Una recente sentenza della Cassazione ha condannato l’agenzia del Demanio a pagare l’Imu a un piccolo Comune, un precedente che potrebbe essere un salasso alle casse dello Stato
Frazionamento prima casa e perdita agevolazioni, parola alla Cassazione
La Corte di Cassazione è intervenuta sul tema del frazionamento della prima casa e sulla relativa perdita delle agevolazioni. Lo ha fatto con l’ordinanza 1833 del 23 gennaio 2019. Vediamo quanto affermato
Spese acquisto e mantenimento casa, serve la prova documentata dell’aiuto del genitore
Attenzione alle spese effettuate per l’acquisto e il mantenimento della casa, in particolar modo se ad aiutare è un genitore. Vediamo quanto è stato stabilito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 149 del 7 gennaio 2019