Mercato immobiliare

Dal mattone arrivano segnali moderatamente positivi nel quarto trimestre del 2013, anche se lo scenario rimane nel complesso debole. Lo scoglio maggiore rimane il divario fra prezzi di offerta e di domanda che resta "la principale causa di cessazione dei mandati a vendere".

Il settore delle costruzioni, travolto dalla crisi, soffre un po' meno grazie all'edilizia sostenibile. Ad evidenziarlo il rapporto dell'osservatorio nazionale del project financing del cresme.

Nuova tornata di ribassi per i canoni d'affitto della capitale, che chiudono il 2013 in terreno negativo scendendo a 13,4 euro al metro quadro mensili, contro i 14 euro dell’anno scorso, per un calo complessivo del 4,7% negli ultimi dodici mesi.

I grafici mostrano l'andamento delle compravendite nel mercato immobiliare italiano dal 2009 al 2013    

Mentre gli italiani guardano al mercato immobiliare d'oltreconfine, sono sempre di più gli stranieri che si affacciano nel nostro paese e decidono di acquistare qui la loro seconda casa. I più interessati sono i tedeschi, seguiti da russi e inglesi.

Migliorano le stime del mattone in Italia, almeno secondo l'agenzia di rating standard&poor's che prevede una caduta dei prezzi delle case per il 2014 pari all'1% e valori  in terreno positivo a partire dal prossimo anno.

Il 2014 del mattone non sarà molto diverso dall'anno che l'ha preceduto, con un calo dei prezzi che toccherà sia le grandi città sia l'hinterland e i capuologhi di provincia, con valori che oscilleranno tra -2% e -5%.

È stato un 2013 segnato dalle difficoltà economiche quello del mercato immobiliare internazionale. Ma con alcune sorprese. Se in Italia la crisi si è fatta sentire, sferrando un duro colpo al comparto, all'estero qualcosa si è mosso.

Amministratore delegato del gruppo Gabetti property solutions e direttore del master in real estate dell'università bocconi di Milano, armando borghi ha illustrato a idealista news la sua particolare visione sulla situazione attuale del mercato immobiliare, attraversato da una crisi che ha cambiato

Boccata di ossigeno per il mercato immobiliare italiano piegato dalla crisi.

Il calo delle transazioni continua, ma meno che in passato e le nuove misure del governo potrebbero dare nuovo impulso al mercato del credito, la vera chiave per far ripartire il settore.

Nel 2013 e nel 2014 proseguirà l'aggiustamento dei prezzi degli immobili, ma l'anno prossimo la spirale recessiva che ha caratterizzato i mutui e le compravendite si allenterà e sarà l'inizio di una lenta ripresa per il settore immobiliare che si concretizzerà a partire dal 2015.

Il mercato immobiliare in Italia appare ancora debole, anche se mostra i primi segni di stabilizzazione. Se nell'anno i corso i valori degli immobili hanno registrato una flessione media del 5%, i rischi di un'ulteriore correzione dei prezzi sono ridotti.

Il mercato immobiliare è cambiato drasticamente negli ultimi anni. L'offerta di immobili è aumentata e il potenziale compratore è diventato sempre più esigente, una preda difficile da conquistare.

Anche quest'anno torna il meca, la grande manifestazione milanese dedicata al mercato della casa che si terrà il 9 e il 10 novembre a palazzo mezzanotte in piazza affari.

Il mercato immobiliare langue, ma non è morto. Risollevarlo è possibile adottando una serie di misure che vanno dal fissare l'aliquota al 4 per mille per gli immobili locati al fermare la rintroduzione dell'iperf sulle case sfitte.

Il terzo trimestre del 2013 si chiude all'insegna dei cali generalizzati nella maggior parte dei capoluoghi italiani.

Se molti italiani potessero, la casa se la comprerebbero volentieri e farebbero bene, almeno nel medio periodo. Accendere un mutuo, infatti, nonostante i costi più elevati di questi ultimi anni, è ancora più vantaggioso che pagare l'affitto e dopo dieci anni il vantaggio cresce esponenzialmente.

Come sta il mercato immobiliare? chi opera nel settore sa che le cose non vanno per nulla bene, eppure nelle ultime settimane abbiamo letto titoli sui giornali di segno opposto.