Prezzi case

Nel quarto trimestre 2012, secondo l'istat, l'indice dei prezzi delle abitazioni (ipab) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento registra una diminuzione dell'1,5% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2011. Il calo c

Comprare casa in Italia oggi richiede uno sforzo pari a tre volte quello che era necessario nel 1980.

Nonostante il crollo delle compravendite sia stato una batosta nel 2012, tutto sommato i prezzi hanno relativamente tenuto. La resistenza relativa, se paragonata a paesi in cui si sono visti i listini andare giù del 30-50%, è dovuta vari fattori.

Non tutte le notizie sono negative e se la crisi è ormai la nostra ossessione i supermercati devono adattarsi a colpi di offerte e promozioni. Alcuni siti poi ti permettono di confrontare in pochi secondi i prezzi dei diversi rivenditori.

L'Italia è tra i dieci paesi al mondo in cui i prezzi delle case sono scesi maggiormente nel 2012. A dirlo è knight frank, la firma che consulenze per il mercato che individua inoltre una forte accelerazione verso fine anno.

Si aspettava solo l'agenzia delle entrate e a questo punto non manca più nessuno. Le quotazioni OMI, che misurano i prezzi delle case in Italia, sono in discesa praticamente in tutte le città italiane.

Il mattone è debole e non accenna a migliorare e potrebbe tardare ancora due anni prima di entrare in una fase positiva.

Nel 2012 tutto il mercato immobiliare è stato caratterizzato da una tendenza al ribasso: giù le comprandite (-17,22%), i prezzi delle case  (-11,98%) e delle locazioni (-5,60%).

A meno che non si abbia la fortuna di avere dei risparmi o di ricevere un'eredità, acquistare casa oggi è più che mai il risultato di un compromesso. Gli italiani infatti vanno in banca e generalmente chiedono un mutuo di 150.000 a 30 anni.

I valori immobiliari dipendono da diversi fattori. Dalla ricchezza locale, per esempio, composta dagli stipendi più altri redditi. Dall'incrocio tra domanda e offerta, ragion per cui nelle grandi città le case sono più care.

Se tutto va bene a fine 2013 usciremo dalla crisi originata, tra le altre cause, dallo scoppio della bolla immobiliare negli usa del 2007. Ma altre insidie sono alle porte e la principale sembra che potrebbe arrivare dal pacifico canada.

Secondo l'agenzia di rating standard & poor's il mattone italiano vivrà un anno di crisi per tutto il 2013, come del resto avverrà praticamente in tutta europa.

I dati comunicati dall'istat sui prezzi delle case hanno suscitato una presa di consapevolezza tra gli italiani sulla discesa in corso.

L'istat certifica un'ulteriore discesa dei prezzi delle case.

Il prezzo delle case non ha ancora toccato fondo e per il mattone italiano si attendono due o tre anni di guai.

All'oroscopo non ci crede ufficialmente quasi nessuno, ma più o meno tutti gli danno un'occhiata. Gli esperti de il sole 24 ore si vestono da astrologi e dati alla mano, ma senza tarocchi, esprimono le proprie previsioni economiche per il 2013.

Si va verso una lunga transizione e la ripresa del mercato si farà attendereSecondo Vincenzo de Tommaso dell’ufficio studi idealista.it: la crisi occupazionale e dei redditi sarà decisiva per l'andamento del mercato nel prossimo anno.

Chi aveva previsto la crisi del mattone? in pochi, a dire il vero, ma soprattutto quasi nessuno aveva immaginato le clamorose cifre dei cali delle compravendite e dell'erogazione dei mutui.

Dall'inizio della crisi i prezzi al mq degli immobili sono scesi in media del 10-15%, in un periodo di tempo lungo all'incirca 4 anni. Ma il 2012 sta comportando una brusca accelerazione di questa tendenza al ribasso, con un vero e proprio tracollo negli ultimi cinque mesi.

Se il 2012 si sta confermando l'anno della profonda crisi immobiliare, il 2013 potrebbe andare anche peggio. A dirlo è il rapporto elaborato dall'osservatorio sul mercato immobiliare di nomisma.

Anche l'istat conferma che i prezzi delle abitazioni stanno scendendo, sebbene quelle nuove registrino un lieve aumento.