Prezzi case

Nel giro di un anno gli sforzi necessari per acquistare casa, calcolati in stipendi, sono diminuiti in modo vertiginoso. Se nel 2011 bisognava infatti calcolare sette annualità in media per comprare un'abitazione, in soli dodici mesi siamo scesi a poco più di sei.

Ubicazione, prezzo e metri quadrati: sono i tre fattori che prima di ogni altra caratteristica marcano un'abitazione e la sua possibilità di essere venduta.

Ad uno sguardo d'insieme vediamo dove i prezzi delle case in Italia sono roventi e dove invece sono più che accessibili. Esiste una dorsale che nasce a Bolzano, passa da Trento, il Lago di Garda, Bologna, Firenze, la costa Toscana e Roma che segna valori nettamente superiori alla media.

Le case si vendono sempre meno e ci vuole tantissimo tempo per chiudere una trattativa. Cosa potrebbe sbloccare la situazione? la riattivazione dei mutui, si sente spesso dire, che permetterebbe agli italiani di tornare sul mercato immobiliare.

I pareri non sono tutti concordi, ma molti esperti giurano che anche l'australia stia sperimentando la temuta bolla immobiliare.

L'agenzia di rating Standard & Poor's prevede ulteriori cali dei prezzi per l'immobiliare italiano, per almeno altri due anni.

Mentre i prezzi delle unità destinate alle attività commerciali e produttive, secondo gli ultimi dati dell'agenzia del territorio e dell'istat, sono scesi del 20%, lo stesso non si può dire di quelle a carattere abitativo dove il calo è di gran lunga più contenuto.

Nel quarto trimestre 2012, secondo l'istat, l'indice dei prezzi delle abitazioni (ipab) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento registra una diminuzione dell'1,5% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2011. Il calo c

Comprare casa in Italia oggi richiede uno sforzo pari a tre volte quello che era necessario nel 1980.

Nonostante il crollo delle compravendite sia stato una batosta nel 2012, tutto sommato i prezzi hanno relativamente tenuto. La resistenza relativa, se paragonata a paesi in cui si sono visti i listini andare giù del 30-50%, è dovuta vari fattori.

Non tutte le notizie sono negative e se la crisi è ormai la nostra ossessione i supermercati devono adattarsi a colpi di offerte e promozioni. Alcuni siti poi ti permettono di confrontare in pochi secondi i prezzi dei diversi rivenditori.

L'Italia è tra i dieci paesi al mondo in cui i prezzi delle case sono scesi maggiormente nel 2012. A dirlo è knight frank, la firma che consulenze per il mercato che individua inoltre una forte accelerazione verso fine anno.

Si aspettava solo l'agenzia delle entrate e a questo punto non manca più nessuno. Le quotazioni OMI, che misurano i prezzi delle case in Italia, sono in discesa praticamente in tutte le città italiane.

Il mattone è debole e non accenna a migliorare e potrebbe tardare ancora due anni prima di entrare in una fase positiva.

Nel 2012 tutto il mercato immobiliare è stato caratterizzato da una tendenza al ribasso: giù le comprandite (-17,22%), i prezzi delle case  (-11,98%) e delle locazioni (-5,60%).

A meno che non si abbia la fortuna di avere dei risparmi o di ricevere un'eredità, acquistare casa oggi è più che mai il risultato di un compromesso. Gli italiani infatti vanno in banca e generalmente chiedono un mutuo di 150.000 a 30 anni.

I valori immobiliari dipendono da diversi fattori. Dalla ricchezza locale, per esempio, composta dagli stipendi più altri redditi. Dall'incrocio tra domanda e offerta, ragion per cui nelle grandi città le case sono più care.

Se tutto va bene a fine 2013 usciremo dalla crisi originata, tra le altre cause, dallo scoppio della bolla immobiliare negli usa del 2007. Ma altre insidie sono alle porte e la principale sembra che potrebbe arrivare dal pacifico canada.

Secondo l'agenzia di rating standard & poor's il mattone italiano vivrà un anno di crisi per tutto il 2013, come del resto avverrà praticamente in tutta europa.

I dati comunicati dall'istat sui prezzi delle case hanno suscitato una presa di consapevolezza tra gli italiani sulla discesa in corso.