Nomisma

Se il 2012 si sta confermando l'anno della profonda crisi immobiliare, il 2013 potrebbe andare anche peggio. A dirlo è il rapporto elaborato dall'osservatorio sul mercato immobiliare di nomisma.

Altro che effetto imu. Secondo il rapporto sulle locazioni realizzato da centro studi nomisma e dal franchsing immobiliare Soloaffitti , I prezzi degli affitti in Italia sono scesi in media del 6% in soli sei mesi.

La crisi delle compravendite del settore immobiliare coinvolge anche il mercato degli immobili di pregio che nel corso del primo semestre dell'anno non ha mostrato alcun segnale di ripresa.

Con l'aumento della disoccupazione le sofferenze nel pagamento del mutuo aumentano per molte famiglie, fino ad arrivare, in alcuni casi, alla richiesta di sospensione della rata.

Il calo delle compravendite di immobili residenziali registrato nel primo trimestre dell'anno, sarà una costante anche del secondo semestre. A dirlo è nomisma che nel suo secondo rapporto immobiliare profila due possibili scenari per il residenziale del 2012.

Da alcune settimane a questa parte sembra essersi messa in atto una gara su chi lancia le previsioni più negative sul mercato immobiliare. La fibrillazione da imu è certamente responsabile e la situazione economica generale non aiuta.

Il 2011 è stato senz'altro un anno orribile per l'economia italiana, alle prese con un possibile default. Eppure il mercato immobiliare ha dato prova di un'insospettabile resistenza.

Il contesto economico già non era promettente, ma da quando sull'Italia si è abbattuta un'altra tempesta finanziaria che ha portato lo spread alle stelle, con tutto quello che questo rappresenta per i mutui, il mercato immobiliare si è irrigidito utleriormente.

A fine anno saranno soltanto 575mila le compravendite immobiliari: in calo di oltre il 6% rispetto al 2010. Stime ancora al ribasso quelle di nomisma sul quarto trimestre 2011. Nessun segnale positivo, dunque.

Il mercato degli uffici è uno dei capitoli più in crisi del comparto immobiliare. Una ricerca di nomisma mette in luce come fino al 2014 i prezzi continueranno a scendere, mentre a salvarsi saranno soltanto quelli di fascia prime.

Il nuovo quotidiano online linkiesta fa il punto sul mercato immobiliare, alle prese con delle prospettive per nulla positive.

La condizione finanziaria delle famiglie italiane, da sempre caratterizzata da un'elevata propensione al risparmio e da una bassa quota di debiti sul reddito disponibile, se confrontata con la media delle famiglie europee, dopo gli anni 2008-2009 di recessione, comincia a cambiare.

Arriva il primo rapporto immobiliare del 2011, elaborato dall'ufficio studi di nomisma, a pochi giorni dai dati ufficiali del 2010 dell'agenzia del territorio. E la tendenza, per il momento, non è buona.

Il valore di un ufficio lo decidono soprattutto la flessibilità degli spazi e la posizione in cui si trova. Ma l'ultima tendenza è la vicinanza ad una postazione del bike sharing. Ecco il rapporto nomisma sul mercato degli uffici in Italia.

Negli ultimi giorni vi abbiamo presentato diversi bilanci del mercato immobiliare 2010 e diverse previsioni per il 2011.

Prezzi ancora in lieve calo per gli immobili delle principali città italiane, anche se le discese di prezzo si fanno sempre più deboli. È questo il quadro presentato da nomisma e diffuso da il sole 24 ore.

Secondo l'ultimo rapporto di tecnocasa i dubbi sul mercato immobiliare stanno lasciando il posto all'ottimismo. Un parere positivo, dunque, all'interno del dibattito assai affollato sulle previsioni immobiliari.