Agenzia del territorio

“Qualunque riforma deve essere fatta in un ordine di idee di equità e perequazione fiscale”. Lo ha sottolineato a idealista news Gabriella Alemanno, vice direttore dell’Agenzia delle Entrate, a margine del convegno “130 anni di catasto tra storia e tecnologia”. Parole che sembrano voler spegnere il fuoco alimentato da chi sostiene che il rischio a cui si va incontro con la riforma del catasto è quello di una stangata sulla casa

La Commissione Tributaria Regionale di Potenza è scesa in campo a favore dei cittadini sullo spinoso problema della revisione del valore catastale degli immobili.

Tramite un comunicato l’Agenzia delle Entrate ha fatto sapere che catasto.it, agenziadelterritorio.it e conservatoria.it non sono suoi siti

In attesa dell'esame da parte del consiglio dei ministri della riforma del catasto, il presidente del consiglio nazionale dei geometri e geometri laureati, maurizio savoncelli, ha parlato di alcune condizioni di fattibilità necessarie "per far sì che si possa raggiungere l'obiettivo prefissato e l'attività estimativa produca per intero i suoi effetti sociali". Vediamo di cosa si tratta

Continua il calo del settore immobiliare nel terzo trimestre dell'anno, sebbene con un tasso inferiore a quello registrato nei periodi precedenti.

Per molti anni una casa di proprietà è stata in cima ai desideri degli italiani. Ma in momenti di crisi economica e con difficoltà di accedere al credito, i grandi acquisti possono aspettare o almeno possono diventare meno dispendiosi.

Uno degli effetti della famosa spending review è stata l'unificazione tra agenzia delle entrate e agenzia del territorio. Adesso il nuovo sito integrato permette di gestire sia le funzioni fiscali, sia quelle catastali.

Nel primo trimestre 2013 le grandi città, tradizionale baluardo del mercato immobiliare, hanno registrato dei dati negativi, sebbene in misura minore rispetto al dato complessivo nazionale.

Una riforma complessiva del catasto è necessaria per ridare alla tassazione sugli immobili un'equità che oggi non esiste. Ma per realizzare questa complessa operazione ci vorranno almeno cinque anni e il contributo dei comuni, oltre che fondi non previsti inizialmente.

Non solo il settore residenziale soffre una profonda crisi. Nel 2012 il comparto immobiliare terziario ha registrato un crollo del 26,6% nelle compravendite. Male anche il settore commerciale con un meno 24,7%.

Martedì 2 aprile 2013 scade il termine ultimo per la regolarizzazione degli immobili fantasma. Stiamo parlando di fabbricati o di ampliazioni di essi che non sono mai stati dichiarati.

Il 2012 doveva essere l'anno della nuda proprietà, la pratica secondo cui il venditore trasferisce la proprietà dell'immobile ma non il diritto reale di godimento del bene, detto usufrutto.

Si aspettava solo l'agenzia delle entrate e a questo punto non manca più nessuno. Le quotazioni OMI, che misurano i prezzi delle case in Italia, sono in discesa praticamente in tutte le città italiane.

Continua il crollo inarrestabile del mattone residenziale. Nel iv trimestre del 2012 sono state compravendute in Italia 118.205 abitazioni, il 30,5% in meno rispetto all'analogo periodo del 2011.

Il mattone è debole e non accenna a migliorare e potrebbe tardare ancora due anni prima di entrare in una fase positiva.

Nel nostro paese esiste la tendenza a sentirsi i più sfortunati d'europa, i più tartassati del mondo, i peggiori in questa o quella classifica. Prendiamo per esempio le imposte sulla casa: cosa succede all'estero?

I proprietari di immobili locati in Italia sono circa 4 milioni e la maggior parte di essi hanno un'età compresa tra i 50 e i 70 anni. Il canone medio corrisposto è invece pari a 5550 euro l'anno, ossia 462,5 euro al mese.

I valori immobiliari dipendono da diversi fattori. Dalla ricchezza locale, per esempio, composta dagli stipendi più altri redditi. Dall'incrocio tra domanda e offerta, ragion per cui nelle grandi città le case sono più care.

L'agenzia del territorio e il dipartimento delle finanze hanno pubblicato il rapporto annuale gli immobili in Italia 2012, che noi di idealista vi presentiamo in sei puntate, che ci porterà a ottenere un quadro completo del mattone nel nostro paese. Cominciamo dalla proprietà: di chi sono le case?

Il 2012 ha visto un brusco arresto delle compravendite, con diminuzioni, rispetto all'anno precedente, di oltre un 20% delle transazioni.

Le grandi metropoli italiane non sfuggono alla crisi delle compravendite immobiliari. Se la flessione media  nel volume degli scambi nel terzo trimestre dell'anno sfiora il 27% (26,8%), nelle maggiori otto città italiane il calo si attesta al 24,0%.

Il mercato immobiliare continua la sua parabola discendente, registrando un'ulteriore contrazione delle compravendite nel terzo trimestre del 2012.

Secondo quanto indica l'agenzia del territorio a fronte di una drastica diminuzione delle compravendite i valori immobiliari restano sostanzialmente stabili.  Ma le medie statistiche non sempre sono la fotografia esatta della realtà, come ci insegna la vecchia storia del pollo di trilussa.