Investimenti immobiliari

L’era dei tassi zero è finita. Negli Stati Uniti il processo di normalizzazione è già partito, mentre in Europa la Bce resta al momento ferma, anche se lancia segnali per preparare il mercato. Tanto che i rendimenti hanno già ripreso a salire. Come attrezzarsi a investire?

Sono sempre di più gli stranieri che acquistano una casa in Italia e tra loro non mancano i grandi nomi. Uno degli ultimi è Ed Sheeran, che ha acquistato una proprietà in Umbria. Ma non si può dimenticare Sting, che possiede una tenuta in Toscana. Godere del Belpaese è l’obiettivo principale, ma con un po’ di lungimiranza e fiuto per gli affari l’investimento nel mattone italiano può rivelarsi assai remunerativo

Unicredit ha chiuso un accordo con Sistemia, Yard, ItAuction e Unicredit Subito Casa per la dismissione di un portafoglio immobiliare del valore lordo di 1,5 miliardi di euro.

Sul fronte casa, i pensionati comprano soprattutto l’abitazione principale, ma cresce l’investimento. E nella maggior parte dei casi l’acquisto avviene senza l’intervento da parte di istituti di credito. A dirlo un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Ma cosa interessa in particolare a questa fascia della popolazione?

Nel 2017 i nuovi capitali a disposizione degli investimenti immobiliari globali ammonta a 435 miliardi di dollari. Lo ha reso noto Cushman & Wakefield, sottolineando che il valore è in calo del 2% rispetto al 2016, segnando il primo decremento dal 2011, ma anche che si tratta del secondo importo più alto registrato nello stesso periodo, “che riflette l’eccezionale incremento di capitali che puntano sul settore immobiliare”

Il mercato immobiliare è in una fase di rilancio ed è tornato ai livelli pre-crisi per quanto riguarda gli investimenti dall'estero, che hanno raggiunto i 5,5 miliardi nel 2016. A dirlo Nomisma che durante l'ultima edizione del Mipim di Cannes ha illustrato i dati relativi al real estate italiano.

Se avessi a disposizione 250.000 e 500.000 euro da investire nel mattone, quali sono le tipologie immobiliari e le zone su cui dovresti puntare per assicurarti l'investimento immobiliare migliore? A dirlo è l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa.

Ardian, società di investimento privata indipendente, ha firmato un accordo per l’acquisizione di sei asset immobiliari del fondo Cloe Fondo Uffici gestito da Prelios. Si tratta del primo investimento realizzato da Ardian Real Estate Europe Fund (Areef) in Italia e segue l’acquisizione di Wappenhalle, complesso di uffici e business park a Monaco di Baviera, completato nel novembre 2016

Coima Res, l'immobiliare di Manfredi Catella che ha debuttato in Borsa lo scorso maggio, ha segnato un utile di 12,1 milioni di euro nel corso del 2016 e ricavi per 16,6 milioni di euro. La società ha investito il 100% dei proventi derivanti dall'IPO in 7 mesi, a fronte del periodo di 18 mesi previsto. Questo consente a Coima Res di anticipare la distribuzione degli utili ad aprile 2017.

Negli ultimi 10 anni sono raddoppiati gli acquisti di immobili residenziali da parte degli stranieri che investono nel nostro Paese. Nel 2016 le compravendite sono state almeno 7 mila, mentre nel 2006 si erano attestati a poco più di 3.400.

Coima Sgr , la società di Manfredi Catella, ha rilevato dal gruppo Feltrinelli 5 unità immobiliari affittate alle Librerie Feltrinelli a Milano, Firenze, Roma, Pisa e Modena, per un valore complessivo di circa 50 milioni e una superficie di 6.000 mq.

Idea Npl, il fondo mobiliare di Idea Fimit, ha acquistato sofferenze bancarie per 130 milioni di euro da maggio a oggi. Si tratta di tre portafogli che derivano da tre diversi gruppi bancari italiani.I crediti non-performing sono prevalentamente assistiti da garanzie collaterali immobiliari.