Investimenti immobiliari

Un mercato complesso, condizionato dall’inflazione sempre più elevata e dall’instabilità geopolitica, colloca gli investitori in una posizione di attesa, ma anche di consapevolezza che gli elementi di ‘disruption’ sono ormai trend strutturali che rendono necessarie strategie e visione di lungo periodo. Questo è quanto è emerso dal Real Estate Summit “Quo Vadis Italia?” organizzato da DLA Piper. Ecco le principali evidenze emerse dall'evento

L'aumento dei tassi d'interesse, il cambiamento delle preferenze degli occupanti e le normative ambientali più severe rendono gli investimenti immobiliari molto più complessi. Tuttavia, ciò non significa che gli investitori debbano rassegnarsi a rendimenti più modesti. Piuttosto, si rende necessario andare oltre gli investimenti immobiliari tradizionali. Ecco perchè si sta aprendo una nuova era per il real estate, secondo Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate e gestore del fondo Pictet-Elevation Core Plus

Continua il rallentamento degli investimenti nel mercato immobiliare, ma non tutti i settori sono uguali. Secondo il report di Ipi relativo agli investimenti immobiliari si evidenzia una frenata nel corso del primo semestre 2023, con logistica, living, office e leisure a rappresentare il 70% degli investimenti. Ecco su quali settori immobiliari puntare

Nonostante molte nazioni dell’Ue chiuderanno il 2023 con una crescita del Pil, il settore immobiliare è ancora in affanno per il riposizionamento dei prezzi dovuto a inflazione, politiche delle banche centrali e conseguenze della guerra in Ucraina. Ad essere più colpiti sono gli affitti, la logistica e gli uffici: ma le prospettive sono comunque incoraggianti. Sanità e residenziale restano capisaldi e gli investitori dovranno fare attenzione a sei fattori. Queste in breve le conclusioni dell’analisi di BNP Paribas REIM sul settore immobiliare nella seconda parte del 2023

Nel 2023 prosegue il calo tendenziale degli investimenti immobiliari registrato dal mercato immobiliare a livello globale nel 2022, dove c’è stato un forte contrasto tra la prima parte dell’anno, quando si sono registrate importanti operazioni di fusione e acquisizione nei paesi sviluppati di tutto il mondo, e la seconda parte. Nel settore immobiliare si è verificato un calo del 15% nei valori d’investimento nel 2022 rispetto all’anno precedente e del 13% nel numero di proprietà compravendute. Come mai accade questo, quali sono le tendenze per i prossimi mesi e quali i driver di crescita? Lo studio PwC Global & Italian M&A Trends in Real Estate dà tutte le risposte.

Nel primo semestre del 2023 si sono registrati in Italia quasi 2 miliardi di euro di investimenti capital market nel mercato immobiliare italiano. Lo dice l’ultimo report sul tema dell’ufficio studi di Gabetti, secondo cui il Q2 2023 ha mostrato una lieve dinamicità (+3%) rispetto al primo trimestre dell’anno, un progresso minimo ma comunque positivo

Il mercato immobiliare nasconde delle opportunità di investimento interessanti in ogni segmento, anche e soprattutto a livello europeo. Dopo il covid e con l’impennarsi dell’inflazione, infatti, si delineano diversi trend emergenti da sfruttare per gli investitori di grosso calibro che possono trovare un buon mezzo di differenziazione per i propri portafogli prediligendo il mattone. Greg Kane, Head of European Investment Research di PGIM Real Estate, evidenzia cinque tendenze da sfruttare per investire nel’immobiliare europeo

La difficoltà per i giovani di comprare (o anche solo affittare) casa è un tema all'ordine del giorno.

Il mattone continua ad essere percepito dagli italiani come un porto sicuro: 8 italiani su 10 lo considerano un investimento affidabile. È quanto emerge dalla ricerca condotta da Nomisma per conto di T. Rowe Price, su un campione rappresentativo di famiglie residenti fra Milano, Roma, Napoli e altre province d’Italia, dal titolo: “Cedola vs mattone: dove va la vera redditività”.  D’altra parte, secondo una fotografia di Banca d’Italia, il 53% della ricchezza netta di una famiglia media italiana è immobiliare abitativa: il 70,5% degli italiani possiede la prima casa e il 13,5% ne possiede almeno una seconda

Un calo medio del 10 per cento nel valore delle società immobiliari residenziali europee entro la fine del 2024. È quanto prevede Philipp Wass, direttore esecutivo dell’agenzia di rating europea Scope Ratings che ha analizzato la solidità finanziaria del corporate real estate.  Tuttavia, il pericolo per la solidità finanziaria delle maggiori società immobiliari residenziali non dovrebbe essere eccessivo. Molte di esse dispongono di buone riserve di capitale e la carenza di alloggi dovrebbe far crescere i redditi da locazione, anche se l'inflazione e l'aumento dei tassi di interesse comprimeranno la redditività

Il mercato immobiliare residenziale si conferma un’asset class interessante per gli investitori, per cinque buoni motivi. Il focus sul settore immobiliare Residenziale e Alternative contenuto all’interno dell’outlook di mercato 2023 del Commercial Real Estate in Italia, prodotto da CBRE, spiega che l’aumento dei costi di finanziamento sposterà l’attenzione su progetti di minore dimensione. Le iniziative di sviluppo residenziali rispondenti a criteri ESG attireranno sempre più investimenti grazie alla loro capacità di attrarre finanziamenti e di adattarsi alle esigenze di lavoratori, famiglie e comunità. La voce sustainability, sia ambientale sia dei canoni, sarà il nodo centrale per gli sviluppi del Multifamily

Il volume degli investimenti immobiliari in Italia nel primo trimestre del 2023 risulta pari a circa 1 miliardo di euro. Lo segnala uno studio di Dils, che evidenzia una minore attività di investimento nel comparto immobiliare commerciale rispetto ai trimestri precedenti. La performance risulta tuttavia migliore rispetto alle previsioni fatte a inizio anno, trainata dal mercato residenziale di Milano e Roma. Ecco i settori immobiliari migliori in cui investire nel 2023

Lo scenario macroeconomico mondiale sta subendo cambiamenti significativi che si ripercuotono su tutti i settori industriali, non ultimo quello immobiliare. Al Mipim di Cannes appena concluso non si poteva dunque non discutere di come sta evolvendo lo scenario nel mondo degli investimenti real estate, nonché delle opportunità di rendimento ad essi connesse, alla luce delle nuove problematiche che si delineano nel mondo, dalla maggiore attenzione alla sostenibilità all’andamento delle politiche sui tassi di interesse e inflazione delle banche centrali. Ne abbiamo parlato con Pierluigi Scialanga, Responsabile investimenti per l'Italia di Patrizia Immobilien, fondo di investimento tedesco specializzato in real estate

Se acquistare casa resta il sogno degli italiani, è anche vero che non sempre si hanno i fondi necessari per farlo. Ecco allora qualche consiglio per comprare casa, se non proprio senza soldi, almeno avendo una disponibilità di liquidi minima.

In un contesto economico di cauta ripresa e in uno scenario operativo complesso, che risente di mancanza di manodopera, aumento dei costi, problemi alle catene di fornitura e crisi energetica, per le società real estate diventa prioritario rivedere le strategie aziendali e investire in soluzioni che permettano un continuo adattamento alle dinamiche di un mercato in rapida evoluzione. Una ricerca di JLL, azienda specializzata in servizi e gestione investimenti immobiliari a livello mondiale mette in luce le dieci tendenze che avranno più impatto sul settore immobiliare a livello globale nel corso del 2023

Il mercato sconta le incertezze previste per il 2023 nel settore immobiliare. Nel caso dell'Europa, secondo il rapporto 'Real estate market trends' elaborato dalla società di consulenza PwC e dall'Urban Land Institute (ULI), sulla base di un sondaggio tra oltre 1.000 agenti del settore (dalle banche alle società immobiliari e fondi di investimento), il capitale internazionale si concentrerà sui mercati più liquidi e maturi. Ecco le città migliori per investire in immobiliare nel 2023

Gli investitori in arrivo dal Medio Oriente vedono nella capitale della Gran Bretagna una scommessa vincente.

Il quarto trimestre 2022, con volumi di investimento immobiliare pari a  2,57 miliardi di euro, ha chiuso l’anno con un totale pari a circa  12,2 miliardi (+26% circa rispetto al 2021 e +20% rispetto alla media degli ultimi cinque anni), con un risultato fra i migliori di sempre

Il mercato immobiliare italiano nel 2022 è stato interessato da una forte crescita dei volumi d’investimento, che hanno raggiunto il secondo valore più alto di sempre, dopo i risultati record del 2019, nonostante nell’ultima parte dell’anno si sia registrato un calo legato all’aumento dei tassi di i

Il mercato immobiliare nel prossimo biennio rallenterà, ma costituirà comunque un buon investimento di protezione contro l’inflazione. Secondo la nuova edizione di Real Estate DATA HUB relativa al terzo trimestre 2022, realizzata dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate, i settori residenziale, direzionale, commerciale e logistico hanno ancora sorprese in serbo. Ecco in quali settori conviene investire

Le ripercussioni dell'invasione russa in Ucraina hanno creato sfide sostanziali per l'economia rallentando la crescita mondiale. Come reagiscono i mercati immobiliari e quali sono i segmenti nei quali conviene investire? Il punto di vista di Henry-Aurélien NATTER, MRICS Head of Research Primonial Reim

Sono 8,9 i miliardi investiti nel mercato immobiliare italiano dall’inizio del 2022. Lo dicono i dati dello studio di Colliers sugli investimenti immobiliari in Italia nell’anno corrente. Nel solo terzo trimestre gli investimenti sono stati pari a 2,5 miliardi di euro. A trainare le transazioni, come sempre, sono le operazioni su Milano e Roma

Si conferma la corsa agli investimenti immobiliari in Italia nei primi 9 mesi del 2022. Secondo l’ultimo report di Savills, sono stati investiti nel mercato immobiliare commerciale italiano circa 9,1 miliardi di euro: un valore in aumento dell'84% rispetto allo stesso periodo del 2021, il che rappresenta la miglior performance degli ultimi 10 anni (+39% rispetto alla media degli ultimi 5 anni )

Quali sono stati i settori immobiliari italiani preferiti dagli investitori? Secondo l’analisi di Gabetti, nei primi nove mesi del 2022 si è registrato un volume complessivo di investimenti immobiliari pari a 9,1 miliardi di euro, in crescita del 78% annuo, grazie anche a un terzo trimestre che ha totalizzato un volume d’investimento di 3 miliardi di euro

Tra incertezza geopolitica e inflazione, il real estate può essere ancora un investimento conveniente, se si conosce il mercato e si sa su quali settori puntare.