Prezzi case

Se nel 2014 si spera in una - seppur lieve - ripresa del mattone, il 2013 è stato un anno difficile. Rispetto al 2012, i prezzi delle case nelle grandi città italiane sono diminuiti dell'8% e le compravendite sono scese del 9,2%, per un totale di 403.124 transazioni.

In Italia è conveniente acquistare una casa unifamiliare. A dirlo il fondo monetario internazionale e kbc bank.

Chi sperava che nel 2014 iniziasse una nuova alba per il mercato immobiliare, rimarrà fortemente deluso. Quello che è appena iniziato si preannuncia, infatti, come un altro "annus horribilis" per il settore, con transazioni che ritorneranno ai livelli degli anni '90.

Mantenere una casa non è faccenda da poco, soprattutto nel 2014. L'osservatorio nazionale della federconsumatori (onf) ha fatto un po' di conti ed ecco il risultato: 1.158,80 euro al mese per un appartamento di proprietà e 1.728,19 euro al mese per uno in affitto.

Sono sempre meno le richieste d'acquisto per la nuda proprietà.

Il 2014 del mattone non sarà molto diverso dall'anno che l'ha preceduto, con un calo dei prezzi che toccherà sia le grandi città sia l'hinterland e i capuologhi di provincia, con valori che oscilleranno tra -2% e -5%.

Il 2013 non è stato un anno felice per il mattone. A Milano i prezzi delle case hanno subito una nuova battuta d'arresto, scendendo del 3,1% e arrivando a toccare una media di 3.903 euro/m².

Anche l'indice dei prezzi delle abitazioni dell'istat (l'istituto nazionale di statistica) certifica per il terzo trimestre del 2013 un calo dei prezzi delle abitazioni del 5,3% su base annuale e dell'1,2% rispetto ai tre mesi precedenti.

I prezzi delle case di seconda mano in Italia hanno registrato un’ulteriore contrazione nell’ultimo trimestre del 2013, confermando il calo già evidenziato nell’arco dell’anno nell’84% delle città capoluogo monitorate da idealista.itÈ quanto ha rilevato l’ufficio studi del portale immobiliare che ha

Dopo una lunga attesa, il 2014 potrebbe essere l'anno buono per comprare un'abitazione, se i prezzi si adegueranno alle possibilità degli acquirenti. La voglia di casa è infatti più forte dell'incertezza che ha tenuto il mercato della domanda in attesa.

Se nel complesso dell'area OCSE, quella dei paesi più industrializzati, si registra un miglioramento delle condizioni del mercato immobiliare, in controtendenza appare la situazione del mattone made in Italy.

Il grafico mostra l'andamento dei prezzi delle case in tutto il mondo dal 1996

Il mercato immobiliare in Italia appare ancora debole, anche se mostra i primi segni di stabilizzazione. Se nell'anno i corso i valori degli immobili hanno registrato una flessione media del 5%, i rischi di un'ulteriore correzione dei prezzi sono ridotti.

Molti potenziali acquirenti osservano con circospezione gli annunci immobiliari, pronti a sferrare un'offerta su valori decisamente inferiori al passato. Ma arrivati all'ora della verità non tutti sanno portare avanti una trattativa.

La maggior parte dei proprietari italiani, a torto o a ragione, ritiene che la principale flessione dei prezzi delle case si sia già compiuta.

Spagna, Olanda e Italia, in quest'ordine, sono i paesi dell'euro in cui i prezzi delle case stanno scendendo maggiormente. Il nostro paese ha registrato una performance in questo 2013 peggiore di irlanda e portogallo, mentre la grecia è ormai fuori persino dalle statistiche.

Il terzo trimestre del 2013 si chiude all'insegna dei cali generalizzati nella maggior parte dei capoluoghi italiani.

Se molti italiani potessero, la casa se la comprerebbero volentieri e farebbero bene, almeno nel medio periodo. Accendere un mutuo, infatti, nonostante i costi più elevati di questi ultimi anni, è ancora più vantaggioso che pagare l'affitto e dopo dieci anni il vantaggio cresce esponenzialmente.

Sei anni fa si vendevano in Italia 870mila unità immobiliari l'anno, mentre nel 2013, se tutto va bene, chiuderemo con 420mila, ossia un'ulteriore calo del 6% rispetto al nefasto 2012.