Prezzi case

Il 2013 non è stato un anno felice per il mattone. A Milano i prezzi delle case hanno subito una nuova battuta d'arresto, scendendo del 3,1% e arrivando a toccare una media di 3.903 euro/m².

Anche l'indice dei prezzi delle abitazioni dell'istat (l'istituto nazionale di statistica) certifica per il terzo trimestre del 2013 un calo dei prezzi delle abitazioni del 5,3% su base annuale e dell'1,2% rispetto ai tre mesi precedenti.

I prezzi delle case di seconda mano in Italia hanno registrato un’ulteriore contrazione nell’ultimo trimestre del 2013, confermando il calo già evidenziato nell’arco dell’anno nell’84% delle città capoluogo monitorate da idealista.itÈ quanto ha rilevato l’ufficio studi del portale immobiliare che ha

Dopo una lunga attesa, il 2014 potrebbe essere l'anno buono per comprare un'abitazione, se i prezzi si adegueranno alle possibilità degli acquirenti. La voglia di casa è infatti più forte dell'incertezza che ha tenuto il mercato della domanda in attesa.

Se nel complesso dell'area OCSE, quella dei paesi più industrializzati, si registra un miglioramento delle condizioni del mercato immobiliare, in controtendenza appare la situazione del mattone made in Italy.

Il grafico mostra l'andamento dei prezzi delle case in tutto il mondo dal 1996

Il mercato immobiliare in Italia appare ancora debole, anche se mostra i primi segni di stabilizzazione. Se nell'anno i corso i valori degli immobili hanno registrato una flessione media del 5%, i rischi di un'ulteriore correzione dei prezzi sono ridotti.

Molti potenziali acquirenti osservano con circospezione gli annunci immobiliari, pronti a sferrare un'offerta su valori decisamente inferiori al passato. Ma arrivati all'ora della verità non tutti sanno portare avanti una trattativa.

La maggior parte dei proprietari italiani, a torto o a ragione, ritiene che la principale flessione dei prezzi delle case si sia già compiuta.

Spagna, Olanda e Italia, in quest'ordine, sono i paesi dell'euro in cui i prezzi delle case stanno scendendo maggiormente. Il nostro paese ha registrato una performance in questo 2013 peggiore di irlanda e portogallo, mentre la grecia è ormai fuori persino dalle statistiche.

Il terzo trimestre del 2013 si chiude all'insegna dei cali generalizzati nella maggior parte dei capoluoghi italiani.

Se molti italiani potessero, la casa se la comprerebbero volentieri e farebbero bene, almeno nel medio periodo. Accendere un mutuo, infatti, nonostante i costi più elevati di questi ultimi anni, è ancora più vantaggioso che pagare l'affitto e dopo dieci anni il vantaggio cresce esponenzialmente.

Sei anni fa si vendevano in Italia 870mila unità immobiliari l'anno, mentre nel 2013, se tutto va bene, chiuderemo con 420mila, ossia un'ulteriore calo del 6% rispetto al nefasto 2012.

I soldi per comprare casa non ci sono? dipende, perché sono in molti ad aspettare semplicemente che il mercato ceda e i prezzi crollino definitivamente. Ad approfittarne però non saranno le giovani famiglie, ma in primis la criminalità.

Dopo mesi di mutui inavvicinabili i tassi di interesse applicati dalle banche ai prestiti per la casa cominciano a scendere. Si tratta di segnali ancora deboli ma incoraggianti, tanto che, dopo un anno e mezzo di purgatorio, tornano a far capolino dei taeg finali attorno al 3%.

Se la difficoltà di accesso al credito e la crisi economica hanno fatto crollare le compravendite, vendere casa comporta più tempo e fatica che in passato. I tempi medi per chiudere una trattativa hanno raggiunto gli 8,5 mesi per gli immobili residenziali.

Numerosi centri studi certificano la discesa dei prezzi delle abitazioni, una tendenza che dovrebbe proseguire per tutto il 2013. E se c'è chi assicura che questo sia proprio il momento giusto per comprare casa, l'unico problema rimane la difficoltà di accedere al credito.

Numerosi centri studi hanno confermato la discesa dei prezzi degli immobili che dovrebbe continuare per tutto il 2013.

La discesa dei prezzi delle case è un fatto ormai assodato da tutti gli istituti statistici e dai centri studi, nazionali e internazionali. A partire dal 2009, infatti, dapprima i listini si sono fermati, per poi intraprendere un'accelerazione accentuatasi negli ultimi mesi.